Moderne kjedet enebolig fra 2021 | Flotte uteplasser| Garasje | Vannbåren gulvvarme | Ende

Prognose på kommunale avgifter er kr 13 428,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 2.731,- pr. mnd. og inkluderer: Vaktmester, forsikring, forretningsførsel, revisjon, drift og vedlikehold, samt fjernvarme.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Siste økning var nå i juni, hvor felleskostnadene økte med 15%.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger, men det er ikke vedtatt flere økninger p.t.

Det skal opprettes en felles velforening, men denne er foreløpig ikke opprettet, sameiet må innbetale sin del til drift av velforeningen. Fjernvarme avregnes ikke, fordeles etter BRA.

Info fra styreleder:
Rens av ventilasjonsanlegg skal gjennomføres : kr. 1.450 ,- pr. enhet.

Styret vil ta stilling til en eventuell økning av felleskostnader i løpet av mai/juni, men det er foreløpig ikke besluttet hvor stor en eventuell økning vil være.

Vi ønsker å informere om at tre sameier på feltet har en reklamasjonssak mot Fossumsvingen Huseierforening som sameiet vårt er medlem av. Saken dreier seg om vedtektene i huseierforeningen, hvor det er usikkerhet knyttet til ansvarsfordelingen for drift, vedlikehold og eventuell ferdigstilling av felles infrastruktur i feltet. Dette gjelder blant annet vei-, vann- og avløpsinfrastruktur, som per nå ikke er overtatt av kommunen fordi standardkravene ikke er oppfylt.

Vårt sameie har, etter juridisk vurdering, valgt å ikke delta i denne saken mot huseierforening. Det er imidlertid uklart om saken kan få konsekvenser for vårt sameie i fremtiden, inkludert en potensiell økning i felleskostnader/fellesgjeld. Per nå foreligger det ingen konkrete beslutninger som påvirker fellesutgiftene

Det er også noen av beboerne som har en sak mot utbygger vedrørende varmeanlegget. Reklamasjonen gjelder manglende dokumentasjon på trykktesting, gjentakende feil og manglende FDV-dokumentasjon.
Kjøper overtar ansvaret for dette. Sameiet er i dialog med utbygger og underleverandører om utbedring innenfor garantitiden. Dersom reklamasjonen ikke fører frem, kan det potensielt bli aktuelt med felles utbedring som vil påvirke fellesutgifterne, men dette er ikke vedtatt.

Styreleder opplyser:
Årsmøtet skal nå gjennomføres 4.Mai og en av sakene som skal tas opp er vedlikehold av fasade og ansvaret for dette. Per i dag er det sameiet som har ansvaret i henhold til vedtektene. Problemet er at det i styret ikke er satt av midler til å utføre beising av enhetene. Dette resulterer i at styret og beboere har 2 muligheter, enten kan vedtektene om vedlikehold forandres slik at eier er ansvarlig (styret har fortsatt ansvar for HMS) eller må styret starte kapital innhenting. Hvis styret må kapital innhente betyr dette en engangssum som eierne må betale (ca. 46 000 per eier for rekkehus og ca.36 000 per eier for leilighetene). Utover dette er det ikke planlagt noen økning på kostnadene

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld,
samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.
 
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.023.500.
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 9.990,- for boliger seksjonsnummer.