Lekker & arealeffektiv leilighet|HTH kjøkken fra 2024|Svært påkostet|Nydelig utsikt|Sentral beliggenhet

Leilighet
BRA-i:
5. etasje: 33 kvm Bad, alkove og stue/kjøkken
BRA-e:
1. etasje: 1 kvm Bod

De forkjøpsberettigede rangeres normalt slik at andelseiere i borettslaget (normalt rangert etter botid) går foran medlemmer i OBOS (rangert etter medlemskapets lengde).

- Totalbeløp felleskostnader: 3 620,45 kr
Herav:

Varmt vann og fyring, fellesvaskerier, vaktmestertjeneste, betjent driftskontor, trappevask, og 1000/1000Mb internett fra OBOS Nett.

- Planlagt økning felleskostnader: Styret har vedtatt en økning av felleskostnadene med 3% fra 01.01.2026.
- Planlagt økning fellesgjeld: Det ble vedtatt på ekstraordinært årsmøte at kjellere, boder og oppganger skal få et vedlikeholdsløft, noe som vil føre til en økning av felleskostnadene i 2026.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

3 200 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
124 410 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
3 324 410 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
9 796 (Omkostninger totalt)
18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
3 334 206 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 343 106 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
3 345 906 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.