Lokalmegler Hassan Rehman v/DNB eiendom ønsker deg velkommen til Erich Mogensøns vei 28! En fin og attraktiv 4-roms andelsleilighet i 5. etasje med balkong og heisadkomst.

Linderud

Moderne og flott 4-roms i 5. etg. m/ balkong | Nytt kjøkken og bad fra 2020 | A-konto v.vann & fyring inkl.

Prisantydning5 000 000 kr

Totalpris: 5 120 368 kr
Omkostninger: 1 090 kr
Fellesgjeld: 119 278 kr
Felleskost/mnd.: 6 438 kr
Formuesverdi: 851 999 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 3
Internt bruksareal: 74 m² (BRA-i)
Bruksareal: 88 m²
Eksternt bruksareal: 5 m² (BRA-e)
Innglasset balkong: 9 m² (BRA-b)
Etasje: 5
Byggeår: 1962
Energimerking
Rom: 4
Tomteareal: 33 583 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Andelsleilighet i 5. etasje
BRA-i:
5. etasje: 74 kvm Entré, tre soverom, Stue/kjøkken, Bad
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Bod
BRA-b:
5. etasje: 9 kvm Innglasset balkong

Forkjøpsrett

Boligen er allerede utlyst på forkjøpsrett. Når en andel overdras har andelseiere i borettslaget forkjøpsrett. Borettslagets styre skal påse at de forkjøpsberettigede får gjøre denne retten gjeldende inntil 20 dager etter at melding om salgsgodkjennelse er mottatt. Styret bestemmer på grunnlag av andelseiers boansiennitet hvilken søker som får overta andelen. Ved lik ansiennitet avgjøres saken ved loddtrekning. Andelseier som overtar en ny andel, må selge sin tidligere andel innen ett år.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 6438 per måned og er fordelt slik:
- Felleskostnader: kr 3 147
-Lån: kr 1 072
-A-konto varme/varmtvann: kr 1 400
-Heislån: kr 624
-Internett fellesavtale 1 Gb/s (ATMcom): kr 195

Posten for varmtvann er en a-konto, som innebærer at det faktiske forbruket avregnes mot det innbetalte beløpet. Oppgjør foretas 1 gang pr år. Avregninger for foregående år sendes ut innen juni.

Det er ikke spesifisert hva de øvrige felleskostnadene dekker, men det er opplyst at felleskostnadene ble økt med 14,5 % fra 1. mars 2026. Borettslaget har lån med flytende rente, og endringer i rentenivået kan påvirke størrelsen på felleskostnadene.

Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Omkostninger

5 000 000,00 (Prisantydning)

Omkostninger

545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
5 001 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 88

Bruksnr: 300

Borettslag-navn: Linderud Borettslag 2 A/L

Borettslag-orgnummer: 955 592 611

Borettslag-andelsnummer: 63

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Heis

Kjæledyr tillatt

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Utsikt

Turterreng

Visning

søndag, 10. mai

12:00 – 13:00

Legg til i kalender

mandag, 11. mai

18:00 – 19:00

Legg til i kalender

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Velkommen til Erich Mogensøns vei 28! En fin og attraktiv 4-roms andelsleilighet i 5. etasje med balkong og heisadkomst. Leiligheten fremstår som moderne og har en åpen planløsning mellom stue og kjøkken, med utgang til en innglasset balkong som forlenger sesongen.

Høydepunkter:
- Innglasset, vest-sydvestvendt balkong på ca. 9 m²
- Moderne kjøkken fra 2020 med god skapplass og integrerte hvitevarer
- Nytt bad fra 2020 med nytt røropplegg, membran og sluk.
- Tre gode soverom
- Bod på ca. 5 m² i kjeller for ekstra lagring
- Tilgang til felles vaskeri og sykkelbod
- Attraktiv beliggenhet på Linderud med kort vei til t-banestasjon
- Elektrisk solavskjerming

Velkommen til visning!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Visning

søndag, 10. mai

12:00 – 13:00

Legg til i kalender

mandag, 11. mai

18:00 – 19:00

Legg til i kalender

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

FINN-kode	461134669
Sist endret	29. apr. 2026 08:22
Referanse	316260071

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Moderne og flott 4-roms i 5. etg. m/ balkong | Nytt kjøkken og bad fra 2020 | A-konto v.vann & fyring inkl.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Hassan Rehman

Mats Gjerden Risa

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Hassan Rehman

Mats Gjerden Risa

Bildegalleri

Moderne og flott 4-roms i 5. etg. m/​ balkong | Nytt kjøkken og bad fra 2020 | A-konto v.vann & fyring inkl.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Hassan Rehman

Mats Gjerden Risa

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Hassan Rehman

Mats Gjerden Risa

Annonseinformasjon

Moderne og flott 4-roms i 5. etg. m/ balkong | Nytt kjøkken og bad fra 2020 | A-konto v.vann & fyring inkl.