EiendomsMegler 1 v/Jørgen E. Thorkildsen presenterer Hans Holtas veg 23A - Lys og pen 3-roms med attraktiv og sentral beliggenhet på Falkum! Foto: Inbovi.

Falkum

Lys og trivelig 3-roms borettslagsleilighet i 2. etasje. Solrik veranda. Sentralt og barnevennlig.

Prisantydning1 790 000 kr

Totalpris: 1 982 811 kr
Omkostninger: 1 350 kr
Fellesgjeld: 191 461 kr
Felleskost/mnd.: 6 480 kr
Fellesformue: 17 993 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 66 m² (BRA-i)
Bruksareal: 66 m²
Balkong/Terrasse: 9 m² (TBA)
Etasje: 2
Byggeår: 1958
Rom: 3
Tomteareal: 10 450 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Andelsleilighet
BRA-i:
2. etasje: 66 kvm Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, to soverom og bod.
TBA:
2. etasje: 9 kvm Balkong.

Forkjøpsrett

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Forkjøpsrett utlyses snarest mulig etter at boligen er solgt. Frist for å melde forkjøpsrett vil vanligvis være ca. 1 uke etter denne er utlyst av boligbyggelaget. Det vises til borettslagets vedtekter som er vedlagt i salgsoppgave. For mer informasjon om forkjøpsrett og medlemskap anbefaler vi å kontakte boligbyggelaget. Megler anbefaler å tegne medlemskap i boligbyggelaget, dersom man ikke allerede er medlem.

Felleskostnader inkluderer

Av felleskostnader på kr. 6 480,- per 30.03.2026 er
kr. 1 251,- avdrag
kr. 792,- renter
kr. 4 307,- felleskostnader
kr. 130,- andel rengjøring

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt renhold fellesareal, sommer- og vinterkostnader for dette borettslaget.

Selger betaler i dag kr. 125,- for lading av elbil/hybrid per måned. Dette kommer i tillegg til felleskostnadene.

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Omkostninger

1 790 000,00 (Prisantydning)
191 461,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 981 461,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
1 982 811,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Kr 6 000 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 7 350 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring)

Kr 8 800 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 10 150 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 8 406,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4003

Gårdsnr: 300

Bruksnr: 759

Borettslag-navn: Falkum IV Borettslag

Borettslag-orgnummer: 948497336

Borettslag-andelsnummer: 27

Kommunenr: 4003

Gårdsnr: 300

Bruksnr: 758

Borettslag-navn: Falkum IV Borettslag

Borettslag-orgnummer: 948497336

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Utsikt

Lademulighet

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Lys og pen 3-roms andelsleilighet med sentral beliggenhet, i et attraktivt og sentrumsnært boligområde på Falkum. Her bor du med nærhet til det meste man har behov for i hverdagen, og kort vei til Skien sentrum!

Leiligheten er gjennomgående og ligger fint til i 2. etasje, med fin planløsning og romslig, innglasset balkong mot syd. Gode solforhold og hyggelig utsikt mot borettslagets grøntareal. Innvendige overflater består hovedsakelig av laminat på gulv, samt vegger og tak med malte flater. Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin, pusset opp i regi av borettslaget i 2005/06. Vinduer og balkongdør er byttet i regi av borettslaget i 2015. Felles parkeringsplass rett utenfor blokka, og mulighet for lading av elbil.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

FINN-kode	461133052
Sist endret	29. apr. 2026 11:04
Referanse	2843260100

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lys og trivelig 3-roms borettslagsleilighet i 2. etasje. Solrik veranda. Sentralt og barnevennlig.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Skien

Jørgen Thorkildsen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Skien

Jørgen Thorkildsen

Bildegalleri

Lys og trivelig 3-roms borettslagsleilighet i 2. etasje. Solrik veranda. Sentralt og barnevennlig.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Skien

Jørgen Thorkildsen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Skien

Jørgen Thorkildsen

Annonseinformasjon