Fin 2-roms selveierleilighet med romslig terrasse, parkering i felles garasjeanlegg og nærhet til daglige servicetilbud

Leilighet
BRA-i:
1. etasje: 39 kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom.
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Bod.
TBA:
1. etasje: 14 kvm Terrasse- og balkongareal.

Styrehonorar, vedlikehold og reparasjoner fellesareal, strøm fellesareal, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, felles bygningsforsikring og andre driftskostnader.

Fellesutgiftene er fordelt slik:
- Andel felleskostnader: kr 2 771,42
- Ekstra innbetaling vedlikeholdsprosjekt: kr 2 396,11
- Internett: kr 329,00
- Kontingent velforening: kr 100,00
- Start Living (parkering og bod): kr 384

Totale fellesutgifter er kr 5 980,53 per måned frem til juli 2026.

Et pågående vedlikeholdsprosjekt som omfatter rehabilitering av balkonger, finansieres delvis gjennom en ekstra innbetaling fra seksjonseierne. Den ekstra innbetalingen til vedlikeholdsprosjektet er vedtatt på ekstraordinært årsmøte 15.01.2026 og gjelder for en periode på 6 måneder, fra februar 2026 til og med juli 2026.

Etter denne perioden vil den ekstra innbetalingen på kr 2396,11 opphøre. Det må imidlertid påregnes en økning i felleskostnadene, ettersom det tidligere har vært innbetalt for lite i forhold til de faktiske tjenestene som har blitt levert i sameiet. Det er per dags dato ikke avklart hva de fremtidige felleskostnadene vil bli.

Videre vil det påløpe en kostnad for hver enkelt boenhet for å finansiere resten av vedlikeholdsprosjektet. Det er opplyst at prosjektets totale kostnad vil ligge rett i underkant av 13 millioner kroner, og at denne summen vil bli fordelt etter eierbrøk på de enkelte boenhetene.

For denne leiligheten er det anslått at kostnaden vil utgjøre i overkant av kr 200 000. Finansieringen vil skje gjennom et felles lån, hvor hver seksjon får en individuell nedbetalingsplan. Det vil være anledning til å innfri hele eller deler av sin andel, samt foreta ekstra innbetalinger ved ønske.

Se vedlagt protokoll for ekstraordinært årsmøte 2026 i salgsoppgaven.

Ved ytterligere spørsmål vedrørende felleskostnader og ekstra innbetaling ta kontakt med megler.

3 100 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
77 500,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
78 590,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 178 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.