Leiligheten er tilknyttet Vallefjell I Borettslag v/ OBOS Eiendomsforvaltning. Borettslaget består av 221 leiligheter.
Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning.
Dugnad må påregnes.
Det er lov å ha hund eller innekatt etter søknad. Dyr som skal fedres på boligens terrasser, skal holdes i bånd. Det er strengt forbudt å bruke terrassen som luftegård eller dyretoalett. Det er utarbeidet eget reglement for dyrehold.
Foretatt påkostninger de senere år:
2025 - Rehabilitering av utebelysning
2025 - Utbedring av taket på blokkene (unntak av nr. 16)
2024 - Alle utemøbler og sitteområder/grillplasser ble behandlet med olje eller beis
2021 - El-bil lading på alle p-plasser
2021 - 2021 Rehabilitering tak nr. 16 Lekkasje.
2018 - 2019 Byttet alle utgangsdører til leiligheten.
2018 - 2018 Ladestasjoner. Borettslaget har i 2018 installert 5 stk. ladestasjoner.
Planlagte påkostninger:
Styret har ikke pr. i dag spesifikke planer om større vedlikehold eller husleieøkninger, men det vil i fremtiden være behov for oppgradering av VA anlegget og det vil da bli behov for å øke husleien.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 3 770,- pr. mnd. og inkluderer: Styrehonorar, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring, TV-anlegg/bredbånd m.m.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Felleskostnadene fordeles slik: Kabel-TV kr 624,- Trappevask kr 105,- Felleskostnader kr 3 041,-
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11 000/12 000,- pr. år. Boligen er tilknyttet Fiber som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
