Stilfull andelsleilighet med svært sentral beliggenhet | Inneglasset balkong | Nydelig utsikt | Heis

Leiligheten er tilknyttet O.A. Devoldsgate 8 Borettslag. Borettslaget består av 66 leiligheter. Forretningsfører er OBOS, tlf. 7 016 19 08. Dyrehold må godkjennes av styret. Foretatt påkostninger de senere år: Avsluttet rehabilitering av fasader i 2017. Planlagte påkostninger: i følge eier er det under diskusjon om borettslaget skal få el-bil ladere ved parkeringsplassene. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4.463,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold, energi/fyring, tv-anlegg/bredbånd etc.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2026.
Felleskostnadene fordeles slik:
TV-internett kr 693,-
Driftsutgifter kr 3.770,83

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk.
Boligen er tilknyttet internett og tv og avgift er inkludert i fellesutgiftene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 690 000,00 Prisantydning
295 307,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
1 985 307,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke))
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke))
 
--------------------------------------------------------
1 986 397,00 Totalpris inkl. omkostninger
1 996 347,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------