KAMPEN - Lys og fin 2-roms leilighet fra 2008 med fransk balkong. Ingen forkjøpsrett - Fjernvarme - Felles takterrasse m

Innhold:

Pen 2-roms andelsleilighet med inngang på bakkeplan fra bakgård og høy 1.etasje fra gateplan. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med utgang til fransk balkong fra stue. Alle rom fremstår som lyse og luftige. Bygget ble ferdigstilt i 2008, og holder dermed en moderne standard med fordelaktige fasiliteter som heisadkomst, felles takterrasse og mulighet for garasjeleie i kjelleren.

Leiligheten inneholder: entré, kjøkken, bad, soverom og stue med utgang til fransk balkong.

Særegenheten til borettslaget er deres flotte takterrasse og fantastiske panoramautsikt mot byen og Oslofjorden!

Leiligheten ligger svært sentralt til på Kampen med gangavstand til sentrum, samt umiddelbar nærhet til kollektiv transport og parkliv.

Ingen forkjøpsrett!

Standard:

Generell standard:
Gulv: Parkett og fliser
Vegger: Malte flater og fliser
Tak: Malte himlinger. Downlights på bad.
- Automatsikringer

Entré: Entré med plass til yttertøy og sko. Det er dørtelefon og brann-/lydisolert entrédør.

Stue: Lys og trivelig stue med god plass til kombinasjonen dagligstue og spisestue. I stuen er det fransk balkong og stor vindusflater som gir rommet en herlig atmosfære.

Kjøkken: Finert kjøkkeninnredning med slette dørfronter. Heltre benkeplate med fliser over benk. Oppvaskmaskin og komfyr følger innredning ifølge eier. Ventilator med mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har gode utnyttelsesmuligheter, da det er god skap- og benkplass.

Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv. Innredning bestående av servant med underskap, speil og lysarmatur. Dusjnisje med skyvedør i herdet glass. Vegghengt med innebygget sisterne. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Hyggelig soveromm av god størrelse med god plass til dobbeltseng. Rommet er innredet med standard garderobeskap.

Boligen har tilgang til felles takterrasse med meget gode sol- og utsiktsforhold over byen og Oslofjorden!

Fyring/Oppvarming:

Leiligheten blir oppvarmet via fjernvarme og radiatorer. Varmekabler på bad.

Beliggenhet:

Sentralt og stille beliggende på attraktive Kampen i Oslo. Dette er en beliggenhet som tilfredstiller de fleste behov, med nærhet til sentrum samt flotte rekreasjonsområder som Kampen parken, Sofienbergparken, skulpturparken, vannspeilet og Gamlebyen.

Kort vei til offentlig kommunikasjon, grøntarealer, butikker og servicetilbud. Nærbutikk med et godt utvalg kun et steinkast unna, samt flere gode alternativer innen få min. gange. Fra Normannsgata spaserer man fort til Grønland og evt. Grünerløkka med alle tenkelige handlemuligheter og sitt yrende folk- og uteliv.

Kampen er kjent som et trivelig og trygt sted å bo. Området er et veletablert boligområde som består av en skjønn forening av tradisjonelle teglstensgårder, nye bygg og trehusbebyggelse.

Adkomst:

Enkel adkomst til Normannsgata 4 fra rundkjøringen på Jordal. Se vedlagte kartskisse. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1-skilt ved felles visning.

Parkering:

Borettslaget har kjøpt 23 garasjeplasser som leies ut etter ventelisteprinsippet (kr 1.050,- pr mnd). Beboer som ønsker plass kan ta kontakt med garasjeansvarlig på garasje@normannsgata4.no. Det påløper kr 603,- i administrasjonskostnader til forretningsfører ved tildeling av plass. Forøvrig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Byggemåte:

Boligblokk oppført i 2008 over 5. etasjer med takterrasse og garasjeanlegg i kjeller. Boligblokken har bærende konstuksjoner i betong på faste masser. Fasaden har yttervegger i betong og utfyllende bindingsverk. Flatt tak/saltak i trekonstruksjon tekket med papp og plater. Vinduer med isolerglass fra byggeår. Se for øvrig takst av 23.12.2012 for ytterligere informasjon

Offentlig kommunikasjon:

Buss nr. 37 og 20 har holdeplass like ved med hyppige avganger til sentrum og Skøyen (over Torshov og Majorstuen). Ellers er ca. 9 minutters gangavstand til Tøyen T-banestasjon hvor alle t-banelinjene kjører. Se for øvrig www.ruter.no.

Diverse:

- Oppgradering av trapper og svalganger er blitt utført i borettslaget.
- Utført brannsikring av garasjeanlegget i 2012
- Innled vaktmestertjeneste
- Det foreligger ferdigattest på bygget.
- Det er inngått kollektiv avtale på Lynet Internett. Hjemmeside www.Lynet.no.
- Internett med fiberoptikk
- Ingen forkjøpsrett
- Lave omkostninger ved kjøp
- Fjernvarme inkludert i felleskostnadene
- Stor felles takterrasse med fantastisk utsikt over byen og Oslo fjorden!

Lånevilkår:

Borettslaget har ett lån i Handelsbanken:

Lånenummer: 2HAND1-123456789
Lånetype: Annuitetslån
Antall terminer: 12 pr år
Flytende rente pr. 27.12.13: 3,70%
Restløpetid: 35 år og 4 mnd
Restsaldo pr. 27.12.13: kr 49 450 000,-
Andel saldo pr 01.12.2013: kr 1.327.775,-
Avdragsfrihet på lånet t.o.m. 01.05.2019.

Det er på denne leiligheten estimert en økning på kr. 2 000,- pr. måned av felleskostadene fra tidspunktet avdragene begynner å løpe. Dette er beregnet med betingelser pr 31.12.2012. Se årsberetning.

Det er ikke muligheter for individuell nedbetaling ( såkalt IN-ordning) på hele eller deler av andel fellesgjeld.

Energimerking:

Energimerke Dog oppvarmingskarakter lysegrønn

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.