Hestnes ved Mikkelsknuten — Egersund

En praktisk og lettstelt leilighet — perfekt start, perfekt fortsettelse

Velkommen til en lys og praktisk 3-roms leilighet på Hestnes i Egersund. Med ca. 49,6 m² BRA-i fordelt smart på stue/kjøkken, to gode soverom og bad, får du alt du trenger under ett tak — uten unødvendig mange kvadratmeter å passe på. Her kan du nyte tiden din fremfor å bruke den på vedlikehold. Boligen er ideell for deg som tar ditt første steg inn på boligmarkedet, for paret som vil ha et lettstelt hjem, eller for deg som er i en ny fase av livet og ønsker en enklere hverdag uten å gi avkall på kvalitet og komfort.

Leilighetene i 1. etasje er prosjektert som tilgjengelige boenheter med trinnfri adkomst — godt egnet for seniorer, men like fine for småbarnsfamilien med barnevogn eller deg som bare setter pris på å slippe trinn og dørstokker. Leilighetene i 2. etasje har egen altan og utsikt fra balkongen. Uansett hvilken leilighet du velger, får du et moderne hjem bygget etter dagens standard — med Norgeshus-kvalitet i alle ledd.

Åpen og sosial — et rom for hele livet

Stue og kjøkken smelter sammen til ett lyst og luftig rom på 20 kvadratmeter — stort nok til at det er plass til både sofa, spisebord og deilig middagslaging, men lite nok til å være lett å holde orden i. Kjøkkenet leveres fra Aubo i modellen Unik med hvitevarer inkludert, slik at du kan flytte rett inn og lage det første måltidet samme kveld. Laminatgulv i Opus Riversand XL binder rommet sammen og gir en lun og tidløs atmosfære, mens listefritt rundt vinduene og balkongdøren gir et rent og moderne uttrykk.

Fra stuen går du rett ut på egen terrasse eller altan på 6,1 kvadratmeter — det perfekte stedet for en kopp morgenkaffe i sola, en lett lunsj i fred og ro, eller et glass vin når solen går ned. Stålpipe er klargjort gjennom tak og etasjeskiller, slik at du enkelt kan koble til et ildsted senere — tenk knitrende ved og peiskos på mørke vinterkvelder. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og varmekabler i gulvet gir behagelig fotvarme året rundt.

To soverom — stort for deg, godt for gjester (eller kontor)

Leiligheten har to soverom som gir fleksibilitet du kan tilpasse ditt liv. Hovedsoverommet på 10,2 kvadratmeter har god plass til dobbeltseng og garderobe, mens det andre soverommet på 6,9 kvadratmeter er perfekt som barnerom, hjemmekontor, gjesterom eller treningsrom. Alle rom har laminatgulv og lyse, malte vegger — en rolig og tidløs base du enkelt kan sette ditt eget preg på.

Badet på 4,0 kvadratmeter er både stilrent og funksjonelt. Her finner du vegghengt toalett, dusjhjørne 90 × 90 cm med klart glass og krom profiler, termostatstyrt dusjbatteri og en lekker baderomsinnredning med speil og LED-lys. I det tilstøtende tekniske rommet på 2,6 kvadratmeter er det plass til vaskemaskin, varmtvannsbereder på 200 liter og ventilasjonsaggregatet — praktisk samlet på ett sted, ute av syne. Baderomsplater av typen Fibo Silver Slate gir et tidløst og eksklusivt uttrykk som tåler daglig bruk i mange år fremover. Varmekabler i gulvet gjør det godt og varmt under føttene — både når høstmørket senker seg og på kalde vintermorgener.

Tilgjengelig, trygg og lettstelt

Leilighetene i 1. etasje er prosjektert som tilgjengelige boenheter etter TEK17, med trinnfri adkomst, fotskraperist ved inngangen og horisontalt parti på 1,5 × 1,5 meter utenfor inngangsdøren. Det betyr at du enkelt kommer deg ut og inn med handleposer, barnevogn, rullator eller sykkel — uten bøy, terskler eller tunge trappetrinn. Alt er på ett plan, og terskler er holdt til et minimum.

For deg som er i en fase der du ønsker å forenkle hverdagen — enten du er ung og i etableringsfasen, eller senior som vil ha det mer lettstelt — er dette en trygg og fremtidsrettet bolig. Du slipper vedlikeholdet som følger med et helt hus, får all standard og kvalitet du trenger, og frigjør tid til det du virkelig har lyst til å bruke den på. Leilighetene i 2. etasje har utvendig trapp og egen altan — en fin løsning for deg som liker utsikt og litt høyde over hverdagen.

Bygget etter dagens standard — klart for morgendagen

Leiligheten oppføres av Norgeshus Egersund, med lokal forankring og solid erfaring i ryggen fra en av Norges største husleverandører. Det handler ikke bare om det du ser når du flytter inn, men også om alt det du ikke ser — og som gjør hverdagen enklere og billigere i årene som kommer. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sørger for jevn, ren luft hele året uten at du trenger å lufte bort varmen. Radonsperre, god isolasjon og fabrikkmalte vinduer gir både komfort og lave driftskostnader, slik at strømregningen holder seg lav selv på de kaldeste dagene.

I tillegg er leiligheten klargjort for det livet måtte bringe. Stålpipe gjennom tak og etasjeskiller står klar for fremtidig tilkobling av ildsted, rørføring for fremtidig ladestasjon i carport er allerede lagt, og elektroarbeidene utføres i henhold til siste norm (NEK400:2022). Du får LED-taklamper i alle rom, utelampe ved inngang, ringeanlegg med klokke og trådløs komfyrvakt som standard. Infrastrukturen for bredbånd er klar i henhold til bredbåndsutbyggingsloven — slik at du kan koble deg rett på fiber når du flytter inn.

Nær sjøen, nær sentrum — midt i naturen

Hestnes er et naturskjønt boligområde ved Mikkelsknuten, bare fem minutter fra Egersund sentrum. Her kan du våkne til fuglesang, gå rett ut på Hestnes-runden — kåret til Rogalands beste turrute — og likevel være på jobb, skole eller butikken få minutter senere. Rundevoll skole og Joker Heien ligger i gangavstand, og du har fire barnehager innen 1–5 km (Lykkeliten, Skattekisten, Rundevoll og Kiellandskogen FUS). Rema 1000 og Coop Extra på Årstadalen er kort kjøring unna.

Du trenger ikke sette deg i bilen for å oppleve naturen her. Hestnes-runden på 4,2 kilometer tar deg gjennom skog, langs sjøen og opp til flotte utsiktspunkter med rasteplasser — perfekt for en kveldstur eller en lang søndagsvandring. Stier knytter området videre til Ryttervik, Hyseberget og Løkkå, og sjøen ligger rett nedenfor med muligheter for bading, fiske og båtliv. Om vinteren blir det rolige turer i snødekket skog, om sommeren lange lyse kvelder ved vannet. Området er fredelig og trygt, men aldri langt unna verken sentrum eller det du trenger til hverdags — og er iht. atlas.nve.no ikke registrert som aktsomhetsområde for skred, flom eller marin grense.