Sjarmerende våningshus med sjel fra 1816, anneks med bad og badstue, flott turterreng og nær fjorden.

Om boligen

Sjarmerende våningshus med sjel fra 1816
Typisk sørlandshus, lavt under taket.
Bygget uten en spiker.
Anneks med badstue med finsk Tylø vedovn og badekar.
8 - kantet lekehytte med loft og stor veranda.
Kledningen er behandlet med jernvitriol.
Terassearealet på våningshuset er 4,5 m2, på uthuset 6m2 og på lekehytten 12 m2.

Beliggenhet

Kort vei til fjorden, eiendommen ligger i et område med flott turterreng. Det er ikke langt til ferskvann med bademuligheter.
Fiske i både fjord og ferskvann.
I Ståbystranda, er det mulig å legge ut en mooring og feste en båt med feste i land når været ikke er altfor dårlig.
Mulighet for å kjøpe båthus i Ståbystranda er det også.

I kjelleren finnes det en ganske ny og lite brukt Weber kullgrill med opptenningssylinder og mulighet til å røke fisk eller annet.

Det er en del behov for reparasjoner.
To av skorsteinene lekker og må tettes med sikafleks eller lignende.
For å få tilstrekkelig med vann bør man bore etter vann, da brønnen går ofte tom når det er lite regn om sommeren.
I kjelleren på annekset er det en vaskemaskin som fungerer bra.
Varmtvannsbereder, den er på 150 liter og fungerer, men bør skiftes pga. rust.
Ellers bør ny eier en gang i fremtiden skifte taket på våningshuset, det er eternittplater, som er malt av oss med i de senere årene.
Lekehytten har maur.
Følgende informasjon fra skadedyrkontroll:
De kan komme ut til hytta og legge ut gift.
De neste to behandlingene kan gjøres selv og giften kjøpes direkte hos skadedyrfirmaet. Deretter vil behandlingen være ferdig.
Vedovnen i våningshuset har en sprekk i glasset.

Omkostninger

16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
28 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

46 740 kr (Omkostninger totalt)

---

1 196 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)