Idylliske Nysetra Hyttefelt - Prosjektert innholdsrik hytte med 3 soverom | Rondane 63

Beliggenhet

Med sin attraktive beliggenhet byr Nysetra på flotte solforhold og nærhet til både fjell og fjord. Området er et ideelt utgangspunkt for et aktivt hytteliv, enten du foretrekker rolige rusleturer rundt Herjevatnet, lengre fjellturer, toppturer med utsikt mot Romsdalsfjorden, eller jakt og fiske i naturskjønne omgivelser. Her ligger forholdene til rette for minnerike dager ute i naturen – og stille kvelder inne, med peiskos og utsikt mot storslått landskap.

Fra hyttefeltet har du tilgang til et variert turtilbud rett utenfor døra. Familievennlige rundturer, gruslagte stier og fjellstier gir mange valgmuligheter, og Nysetra ligger også langs deler av den populære SignaTUR Romsdalstien. Om vinteren starter preparerte langrennsløyper ved feltet og slynger seg rundt Herjevatnet og videre innover fjellet, mens de omkringliggende toppene byr på flotte forhold for randonee og toppturer på ski i sesongen.

Nysetra kombinerer følelsen av å være langt unna hverdagsstresset med kort vei til nødvendige servicefunksjoner. Lokalbutikk finnes i Åfarnes sentrum, og Åndalsnes med sitt varierte handelstilbud ligger kun 25 minutter unna. For alpinentusiaster er Rauma Skisenter en kort kjøretur fra hyttefeltet, noe som gjør området attraktivt året rundt.

Hyttefeltet er lett tilgjengelig, noe som gjør det enkelt å ta i bruk helger og ferier – uten lang reisevei.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Åndalsnes / Isfjorden:
Kjør E39 mot Åfarnes. Når du kommer til Holmemstranda, se etter skilt mot Nyseterveien.Sving av opp Nyseterveien (bomvei – kortbetaling). Følg veien opp til fjells til du kommer til Nysetra hyttefelt.
Ca. 25–30 minutter fra Åndalsnes sentrum.

Generelt

Nysetra Hyttefelt ligger i vakre omgivelser ved Åfarnes i Rauma i Møre og Romsdal. Et område som byr på opplevelser i verdensklasse. Her ligger noen av landets mest berømte turistattraksjoner, og alt er innen kort rekkevidde.

Området har en naturskjønn beliggenhet med utsikt mot fjell og vann, og her er det kort vei til fiske, fjordaktiviteter og fjellturer – perfekt for både små og store eventyrere. På vinteren blir det kjørt opp langrennsløyper ved Herjevatnet, 20 minutter unna finner du Rauma skisenter som byr på tre nedfarter. 3 kilometer fra Åndalsnes sentrum ligger Rauma Golfbane med ni hull.

Rondane 63 er en smart og innholdsrik hyttemodell som rommer det meste på liten plass. Med tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, romslig bad, innvendig bod, får du en funksjonell og komfortabel hytte som passer hele familien.

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Dråpe takshingel
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).
 

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:

• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Slukrenne på bad.

• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 

Ellers samme leveranse som standard.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi (tomt 11 ) fra kr 550 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 550 000,- 
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.
Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.