Pen 3-roms leilighet på bakkeplan m/​ vestvendt, overbygget terrasse på hele 18 m²| Parkeringsplass | Gode solforhold

Bod i rekke
BRA-e:
1. etasje: 5 kvm Bod.

Leilighet
BRA-i:
1. etasje: 64 kvm Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og bod/teknisk rom.
TBA:
1. etasje: 18 kvm Terrasse- og balkongareal.

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i Follo Boligbyggelag og Ås Boligbyggelag forkjøpsrett. Ansiennitetsregler: 1 - Beboer i borettslaget 2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.) 2 - Medlem i Usbl Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler Når forkjøpsretten er annonsert, må boligen være tilgjengelig for visning for evt. interessenter. Ved å benytte forkjøpsretten tilkommer et gebyr på kr 8 255,- i tillegg til eiendommens øvrige omkostninger.

Totale felleskostnader pr. 10.03.2026 er kr 9 853,- per måned.
Felleskostnadene er fordelt slik:
- Felleskostnader: kr 3 518,-
- Renter felleslån: kr 175,-
- Avdrag felleslån: kr 267,-
- Renter IN-lån: kr 2 729,-
- Avdrag IN-lån: kr 3 164,-

Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, vedlikehold av fellesarealer, strøm i fellesarealer, internett og tv (altibox), honorar og vaktmestertjeneste. I tillegg går en del til å betjene borettslagets fellesgjeld renter og avdrag.

Selger opplyser følgende: Ikke planer om økt fellesgjeld. Den ble økt i november 2025. Felleskostnader kommer til å øke noe ved årsskifte 2026/2027, justert etter økte priser på de vanlige tjenestene styret kjøper/er pålagt.

Borettslagets lån har flytende rente, og endringer i rentenivået vil kunne påvirke størrelsen på felleskostnadene.

Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Vi forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden

Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel. For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til en hver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr 100.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører.

3 250 000,00 (Prisantydning)
702 012,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 952 012,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
8 255,00 (Forkjøpsrettsgebyr)
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 345,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 961 357,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.