Lys 4-roms i Holmenkollens solside | Panoramautsikt | To bad TG1 | To uteplasser | Garasje | Barnevennlig beliggenhet

Velkommen til Olaf Bulls vei 3A - en lys og gjennomgående 4-roms leilighet på Holmenkollens solside med panoramautsikt og to uteplasser. Her bor du i rolige og grønne omgivelser, med kort gangavstand til marka, Bogstad Gård, Oslo Golfklubb og Kiwi - samtidig som du har enkel adkomst til byen.

Leiligheten ligger i 3. etasje med stue, separat kjøkken med kjøkkenøy, tre soverom og to bad. Fra stuen er det utgang til sydvestvendt terrasse på ca. 11,2 kvm med utsikt mot Bærumsåsene, Bogstadvannet og Oslofjorden. Kjøkkenet har utgang til nordøstvendt balkong på ca. 6,7 kvm.

Begge bad er pusset opp i 2013 og 2014, flislagte med varmekabler. Leiligheten er løpende oppgradert med slipt eikeparkett, malte vegger, 6 nye innerdører og smarte termostater.

Nesten hele leiligheten er vurdert til TG1 i tilstandsrapporten fra april 2026. De få TG2-merknadene som foreligger knytter seg til ordinære og aldersrelaterte forhold som må forventes i bygninger fra 1981, og ingen av disse krever umiddelbare tiltak.

Medfølger to boder, kjellerbod og parkeringsplass med elbillader. Rolig nabolag med marka som nærmeste nabo og ca. 2 minutters gangavstand til Liabakken bussholdeplass.

Verdt å merke seg:

• Lys og gjennomgående 4-roms leilighet i 3. etasje
• Holmenkollens solside
• Sydvestvendt terrasse ca. 11,2 kvm med panoramautsikt mot Bærumsåsene, Bogstadvannet og Oslofjorden
• Nordøstvendt balkong ca. 6,7 kvm med morgensol
• Separat kjøkken med kjøkkenøy
• Tre soverom
• To bad - pusset opp i 2013 og 2014
• Begge bad TG1
• Vesentlige oppgraderinger de siste årene
• To boder samt kjellerbod
• Parkeringsplass med elbillader i lukket anlegg
• Nærhet til Oslo Golfklubb på Bogstad og Bogstadvannet
• Marka som nærmeste nabo
• Gangavstand til T-banestasjon og Liabakken bussholdeplass
• Søndagsåpen Kiwi i gangavstand