2-roms andelsleilighet på Træleborg m/​ vestvendt balkong og peisovn. | VV, TV/​internett inkl. To boder på totalt 12 m².

Leiligheten er tilknyttet Tønsberg Borettslag. Borettslaget består av 96 leiligheter i Adlersgate 7 og 9, Måkeveien 4 A og B, Ekornveien 5, Cappelensvei 6-8 og Grevinneveien 19 A-D. Forretningsfører er OBOS v/Jørn Steihaug, tlf. 33 30 94 07. Dugnad må påregnes. Dyrehold er i utgangspunktet ikke tillatt. Man må søke styret dersom man ønsker å ha husdyr. Foretatt påkostninger de senere år i Måkeveien 7: I 2011 maling og takomlegging. I 2017 utvendig kledning ble skiftet og malt. Brannsikring - det ble montert tåkeanlegg i 2016. Rehabilitering av rør- og våtrom i 4 leiligheter i 2021. Oppussing trappeoppganger i 2021. Planlagte påkostninger i borettslaget: Styret planlegger for 2024: Kledning, dører og vinduer i Cappelensvei 8 og utskifting av en del rør og bad i forskjellige adresser. Prosjektene finansieres av oppsparte midler. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.      For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Felleskostnadene er kr 7 359,- pr. mnd. og inkluderer: varmtvann, TV og internett (Altibox), kommunale avgifter, vaktmestertjenester, renhold av fellesarealer, vedlikehold og renter/avdrag på fellesgjeld.

Felleskostnadene er fordelt slik:

- Felleskostnader: kr 6 492,20
- Vedlikehold påbygg: kr 566,50
- TV/bredbånd: kr 300,-

Det må påregnes en ytterligere økning i felleskostnader fra 01.07.2026 i forbindelse med rehabilitering av rør og bad i borettslaget.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9 000,- pr. år / 3906 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox fra Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 550 000,00 Prisantydning
246 955,17 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 796 955,17 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett- benyttet OBOS (kjøper)
8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
17 708,00 (Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke))
27 658,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke))
 
--------------------------------------------------------
2 814 663,17 Totalpris inkl. omkostninger
2 824 613,17 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.