Lys og pen 2-roms hjørneleil. med heis, solrik, vestvendt balkong og peis. Attraktiv beliggenhet, fin utsikt og 4 boder.

Leiligheten er tilknyttet TRESCHOWSGATA BORETTSLAG. Borettslaget består av 60 leiligheter og eier et næringsselskap. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning. Dugnad må påregnes. Hunde- og kattehold er tillatt. Hunde- og kattehold forutsetter at andelseier har søkt styret skriftlig i forkant av anskaffelse. Borettslaget har fellesvaskeri. Rema 1000 leier lokaler av borettslaget som gir utbytte årlig fra overskudd. Foretatt påkostninger de senere år:  - Årlige dugnader og løpende vedlikehold - Skiftet låser og nøkler i fellesarealer - Arbeid sammen med Rema1000 vedrørende tillatelse til parkering utenfor Treshowsgate 19B - Radonmålinger høsten 2023 og noe i 2024 - Problem med vanninnsig i boder i Treschows Gate 21, utført asfaltering og arbeid med drenering i 2024 - Endret leverandør av el-bil ladere - Arbeid med varmekabler i bakken rundt nr 21 - Arbeid vedrørende heisene. Heisene vurderes skiftet på sikt grunnet alder - Arbeid vedrørende røykinnsig i nr 21 - Rehabilitert fasader i 2023 - Rehabilitering overvannssystem El utbedring fellesarealer Nytt søppel container skap ved T21 Kontroll av brannvarslingsanlegg i 2022 - Skifte av brannvarslingsanlegg. Utbedring etter besøk av heiskontroll (skjer hvert annet år). Nytt søppelcontainerskap ved T19 i 2021 - 19 og T21: Kontroll av tak og nedløp. Utført av Dan Blikk. Vurdering av brannvarslingsanlegg. Arbeid med planer av utearealer og vedlikeholdsplan i 2020. - T19B Tak ble etterisolert og tekket med papptekking i 2019 - T19B lapping av hull i tak. T19 og T21. Utbedring av strømrehabilitering av soilrør i kjeller og ut til kommunalt anlegg i 2018. - Asbestsanering. Rør- og våtromsrehabilitering i 2016-2017 Planlagte påkostninger. Borettslaget opplyser følgende: "I selskap 067 & 068 er det fremover flere oppgaver som må løses. Vi håper å finne økonomisk rom til dette uten å måtte øke husleien. Blant slike oppgaver kan f.eks. nevnes (i ikke-prioritert rekkefølge): - utbedring av vifter på loftet begge blokkene - utbedring av gulvdekke og av tak i garasjen - ferdigstille arbeidet med el.-anlegg i fellesarealene (inkl. garasjen); - skifte av låser i fellesarealer i Treschowsgate 21 til samme system som nå virker i Treschowsgate 19 (da kan inngangsnøkkel til garasjen programmeres inn i samme system for de som for tiden leier biloppstillingsplass). - Det vil trolig også være ønskelig med noe oppgradering av uteareal, f.eks. når arbeidene i gaten er ferdigstilt. (Gammel benk på hjørnet Treschowsgate 19/Ålesundsgaten er fjernet, mens arbeidene i gaten har fjernet busker og kantstener utenfor Treschowsgate 21.) (Beplantning må uansett alltid sikre tilgang for utrykningskjøretøy og må sikre at nedbør renner bort fra, ikke inn mot, blokkene.)" Pågående prosjekt: Heisprosjekt som begynner i uke 33, med montering av ny heis som begynner i uke 38 i nr 19. Heisanlegget skal være ferdig i løpet av uke 45. Heisene kan ikke benyttes mens arbeidet pågår, og gjesteparkering nr 1 kan heller ikke benyttes i denne perioden. Styret opplyser at prosjektet allerede er finansering og at felleskostnadene ble økt fra 01.01.2026 som følge av dette. Det skal ikke foretas ny økning i gjeld eller kostnader, men de tar forbehold om at noe uforutsett kan oppstå. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.      For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Felleskostnadene er kr 5.490,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, internett, kommunale avgifter, felles forsikring, betjening av andel fellesgjeld og øvrige felleskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Bredbånd 195,00 ,-
Felleskostnader 5 295,00,- (inkl betjening av lån)

Kapitalkostnader på lånet er 1.828,67,- pr mnd den 20.3.26

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer kr 7 000 per år som har vært på rundt 3 300 kwh.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

5 350 000,00 Prisantydning
332 901,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 682 901,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett- benyttet OBOS (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 302,00 (Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke))
19 252,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke))
 
--------------------------------------------------------
5 692 203,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 702 153,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------