Cappelens vei 23B

Prosjektert frittliggende enebolig, tegnet av K12 Arkitekter. Boligen bygges etter TEK17 og dens krav til byggeteknikk, isolasjon, innemiljø osv.

Stor og innholdsrik bolig med en meget god planløsning. Planløsningen åpner for flere bruksmuligheter og appellerer til familier med behov for fleksible løsninger. Det er bl.a. mulighet for å gjøre individuelle endringer på planløsningen om man f.eks. har behov for flere soverom, samt at det er mulighet for å etablere hybel i underetasjen.
Stor dobbelgarasje med direkte innvendig adkomst til huset.
Flere solrike uteplasser, i egen stor hage på stor vestvendt balkong i 2. etasje.

Det leveres et gjennomtenkt interiørkonsept som det er lett å sette sitt eget preg på.

Gulv:
Alle rom med parkett leveres med 1-stavs parkett, type Boen Opus eik med 138 mm bredde, eller tilsvarende.
Rom med gulvfliser leveres med Azuma Up i str. 60x60. Nedsenkede dusjsoner på bad i str. 5x5.
Gulvvarme i hele kjelleretasjen, foruten i teknisk rom og i 2 boder (stor bod utenfor teknisk rom og liten bod i tilknytning til hallen), i hallen og på begge badene i 1. etasje og på toalettet i 2. etasje.

Vegger:
Malte gipsvegger der kjøper kan velge 2 valgfrie farger. Evt. ytterligere fargevalg tas som tilvalg.
Baderomsvegger leveres med fliser i str. 60x60, type Azuma Up.
Sokkelflis på vegg i vaskerom, teknisk rom og på toalettet i 2. etasje

Himlinger:
Malte gipsflater i farge s0502-y.

Lister/gerikter:
Lister og gerikter leveres i slett malt bomull fargekode s0502-y. Ved montering må synlige spikerhoder og sagsnitt (sagsnitt overmales) påregnes. Listfri vindussmyg.

Innvendige trapper:
Innvendige trapper leveres fra Stryntrappa, type Faun, med snøhvit eiketrinn og hvit utførelse på vanger, samt stålspiler og hvit håndløper. Trapp mellom kjeller og 1. etasje leveres med lukkede trinn, mens trapp mellom 1. og 2. etasje leveres med åpne trinn. Det etableres bod under trappe til kjeller.

Innerdører:
Innerdører fra Sweedor, type Stable (hvit slett dør) med sorte vridere.
Sweedoor, type Master B30 (hvit) mellom garasje og garderoberom.

EL:
Elektrisk anlegg leveres iht. NEK400.
Stikkontakter og brytere fra SG serien.
Det leveres 60 innvendige downlights (hvite) med påfølgende 15 dimmere, 4 stk. i trappeløp på bryter. 11 av de 60 downlights på sokkel for skråhimling i 2. etasje.
4 utvendige downlights i himlinger på balkong, samt 4 utelamper (up/down) på vegg, alle tilkoblet astrour.
12 utvendige koblingsbokser for evt. screens.

Diverse:
Huset leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Det leveres 300 liters varmtvannsbereder som plasseres i teknisk rom.
Vannrørene blir lagt rør-i-rør med fordelerskap som har overløp til rom med sluk.
Det leveres også Waterguard system og komfyrvakt.


Kjelleretasje:

Kjelleretasjen inneholder trappegang, hall, 2 soverom, 2 bad, vaskerom, teknisk rom og 3 boder, samt entré/gang og kjellerstue.

Trappegang:
Trappegang med 1-stavs parkett med gulvvarme. Det etableres lagringsbod under trappen.

Hall:
Romslig hall med plass til evt. møblering. 1-stavs parkett med gulvvarme.

Soverom:
2 gode soverom, begge med 1-stavs parkett med gulvvarme.

Bad i tilknytning til hallen:
Flislagt bad med varmekabler. Badet leveres med hvit slett vegghengt servantinnredning fra Linn Bad, type Hilde 100 cm bred. Heldekkende hvit porselensservant (Balder hvit) med sort ett-greps armatur fra Tapwell (RT2 071 sort matt). Vegghengt speil med belysning, type Hilde fra Linn Bad 100 cm bred. Dusjhjørne med sort leddet glassdører i str. 90x90 og dusjarmatur (Gustavsberg E Square sort, eller lignende). Hvitt vegghengt toalett med soft close sete og innebygget sisterne med sort trykk knapp fra Geberit.

Bad i tilknytning til kjellerstuen:
Flislagt bad med varmekabler. Badet leveres med hvit slett vegghengt servantinnredning fra Linn Bad, type Hilde 60 cm bred. Heldekkende hvit porselensservant (Balder hvit) med sort ett-greps armatur fra Tapwell (RT2 071 sort matt). Vegghengt speil med belysning, type Hilde fra Linn Bad 60 cm bred. Dusjhjørne med sort leddet glassdører i str. 90x90 og dusjarmatur (Gustavsberg E Square sort, eller lignende). Hvitt vegghengt toalett med soft close sete og innebygget sisterne med sort trykk knapp fra Geberit. Det leveres også opplegg for vaskemaskin.

Vaskerom:
Eget praktisk vaskerom med gulvfliser med varmekabler og malte veggflater. Det leveres vannuttak/avløp for servant på vegg, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Teknisk rom:
Teknisk rom med gulvfliser. Tekniske installasjoner for bl.a. balansert ventilasjon, varmtvannsbereder og sikringsskap vil bli plassert i teknisk rom. Det vil også være plass til noe lagring i rommet.

Boder:
3 boder gir rikelig med lagringsplass. En bod levers med gulvfliser, mens de to andre leveres med 1-stavs parkett. Gulvvarme i boden med adkomst fra kjellerstuen. betonggulv.

Entré/gang:
Entré/gang med gulvfliser (Azuma Up 60x60) med gulvvarme. Egen inngang til entréen via utvendig kjellertrapp.

Kjellerstue:
Kjellerstue med 1-stavs parkett med gulvvarme. Det leveres røropplegg for vann og avløp for evt. montering av hybelkjøkken.


1. etasje:

I 1. etasje ligger entré/hall, garderoberom, stue (evt. soverom), 2 soverom og 2 bad, samt dobbelgarasje.

Entré/hall:
Romslig entré/hall med gulvfliser (Azuma Up 60x60) med gulvvarme. 2 fløyet ytterdør med klart glass og sidefelt i glass. FG godkjent lås.

Garderobe:
I praktisk tilknytning til entréen/hallen ligger garderoberommet. Gulvfliser (Azuma Up 60x60) med varmekabler og plass til garderobeskap/innredning. Fra garderoberommet er det direkte innvendig adkomst til garasjen.

Stue:
Stue med 1-stavs parkett og direkte utgang til hagen. Rommet kan evt. bestilles som et ekstra soverom om ønskelig (settes opp vegg etter avtale med utbygger).

Soverom:
2 soverom, hvorav et stort master soverom. Master soverommet har rikelig med garderobeplass og eget tilliggende bad. Begge soverommene leveres med 1-stavs parkett.

Master bad:
Stort flislagt bad med varmekabler. Badet leveres med hvit slett vegghengt servantinnredning Linn Bad, type Hilde 100 cm bred med 2 stk. heldekkende servanter med 2. stk. sort ett-greps armaturer fra Tapwell (RT2 071 sort matt). Vegghengt speil med belysning, type Hilde fra Linn Bad 120 cm bred. Dusjnisje med 1 stk. leddet sort glassdør og dobbeldusj med 2 stk. dusjarmaturer (Gustavsberg E Square sort, eller lignende). Hvitt vegghengt toalett med soft close sete og innebygget sisterne med sort trykk knapp fra Geberit.

Bad i tilknytning til hallen:
Flislagt bad med varmekabler. Badet leveres med hvit slett vegghengt servantinnredning fra Linn Bad, type Hilde 60 cm bred. Heldekkende hvit porselensservant (Balder hvit) med sort ett-greps armatur fra Tapwell (RT2 071 sort matt). Vegghengt speil med belysning, type Hilde fra Linn Bad 60 cm bred. Dusjhjørne med sort leddet glassdører i str. 90x90 og dusjarmatur (Gustavsberg E Square sort, eller lignende). Hvitt vegghengt toalett med soft close sete og innebygget sisterne med sort trykk knapp fra Geberit.

Garasje:
Dobbelgarasje på ca 36 kvm med direkte innvendig adkomst til husets garderoberom. Belysning og trekkerør for evt. montering av elbillader. Elektrisk garasjeport (farge antrasitt grå) med 2 åpnere. Avtrekksvifte i garasjen på bryter med avtrekk ut.


2. etasje:

Toppetasjen inneholder stue/spisestue og kjøkken, samt gang og toalett.

Stue/spisestue:
Stor og spektakulær toppetasje med takhøyde på opptil hele 4,1 meter. En lys og åpen etasje med stue/spisestue og kjøkken. 1-stavs parkett på gulvet i hele rommet.
Mot vest, mellom 2 utganger til balkongen, midt sentreres peisen (type Nordpeis Q34UL IR eller lignende) for ekstra varme og hygge.
Fra rommet er det som nevnt 2 utganger til en vestvendt og overbygget balkong på 22 kvm med hyggelig utsyn. Gulvet på balkongen leveres med Møre Royal terrassebord og rekkverk i glass og metall.

Kjøkken:
Da alle har sine egne ønsker, kan kjøper selv velge kjøkken med hvitevarer til en totalverdi av kr 450.000,- inkl. mva. og montering.
Dersom ikke kjøkken er valgt innen fristen, vil selger selv levere kjøkken innenfor angitte verdier.

Gang:
Gang med 1-stav parkett og plass til skapinnredning.

Toalett:
Toalettrom med gulvfliser med varmekabler. Rommet leveres med hvit slett vegghengt servantinnredning fra Linn Bad, type Ingrid smal med heldekkende servant med sort ett-greps armature fra Tapwell (RT2 071 sort matt). Vegghengt speil med belysning, type Linn Hilde 60 cm bred. Hvitt vegghengt toalett med soft close sete og innebygget sisterne med sort trykk knapp fra Geberit.


Se for øvrig leveransebeskrivelsen/romskjemaet for nærmere informasjon. Denne følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Oppvarming

Det leveres elektrisk gulvvarme (varmekabler/varmefolie) i store deler av kjelleretasjen (foruten i i teknisk rom, i stor bod utenfor teknisk rom og i liten bod i tilknytning til hallen), samt i hallen i 1. etasje, på begge badene i 1. etasje og på toalettet i 2. etasje.

I stuen i 2. etasje leveres peis for vedfyring (type Nordpeis Q34UL IR eller lignende).

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Parkering

Dobbelgarasje på ca 36 kvm integrert i boligens 1. etasje. Direkte innvendig adkomst fra garasjen til huset.
Det leveres elektrisk garasjeport og trekkerør for etablering av elbillader.