2-roms m/​utsikt til sjøen og mot vannspeilet | Balkong ca. 10 m² m/​ sol hele dagen | Heis og garasjeplass

Leilighet
BRA-i:
2. etasje: 56 kvm Entré, Bad, Stue/kjøkken, Soverom
BRA-e:
Kjeller: 7 kvm To eksterne boder
TBA:
2. etasje: 10 kvm Balkong

Fellesutgifter er kr 4 259,80 per måned. Dette inkluderer fjernvarme (a-konto), kommunale avgifter og bredbånd (fiber). TV avtale inngås separat for den enkelte sameier og er ikke inkludert.

Fellesutgiftene er fordelt slik:

- Fjernvarme: kr 814,-
- Felleskostnader: kr 3 256,80
- Bredbånd: kr 189,-

Forbruk av varme og vann måles individuelt og avregnes mot innbetalte a-konto beløp hos Techem AS. Dette betales etter avregning av eget forbruk.

Leiligheten har en medfølgende garasjeplass i Pollen Garasjesameie. Felleskostnader for denne kommer i tillegg på kr 450 og er medregnet i total fellekostnad på kr. 4709,8,-

Norsk Gassnett AS har administrasjon av gassanlegget og avregning av forbruk med den enkelte seksjonseier fra og med 01.07.14.

PLANLAGT VEDLIKEHOLD:
Styreleder informerer til megler om følgende per 15.04.26:
- Sameiet er i detaljplanlegging av fasaderehabilitering som er planlagt høsten 26/vinteren 27. Dette er ett større prosjekt som vil kreve låneopptak, som igjen vil påvirke månedlige felleskostnader.
- Generelt stiger sameiets kostnader pga kostnadsutviklingen fra våre leverandører. Vi må følge denne utviklingen samt vi er veldig påvirket av kostnadene for vann/kloakk/renovasjon fra Bærum Kommune.
- Årsmøtet holdes den 12 Mai 2026 for Pollen Boligsameie og Pollen Garasjesameie.
- Felleskostnaden inkluderer ikke vann , fjernvarme og strøm i den enkelte seksjon, dette betales etter avregning av eget forbruk.
-Det er foretatt noen grove estimater på hva fasaderehabiliteringen vil koste. Vi er nå sammen med rådgivende konsulenter i ferd med å gjennomføre en anbudsrunde. Grovt sett ligger kostnaden for dette rundt 6-8MNOK, men er veldig usikkert da anbud ikke er foretatt og detaljert befaring med tilbydere ikke er foretatt. Den enkelte seksjon vil få sin andel av kostnaden basert på sameierbrøk. Veldig grovt regnet med 59 seksjoner så kan vi forventet rundt 100.000,- NOK(snitt, ikke basert på sameierbrøk), men dette er p.t veldig usikkert. Det blir gjort låneopptak og i den forbindelse vil det høyst sannsynlig bli åpnet for at de som ønsker å betale ut sin andel kan gjøre det (engangsbetaling) men de øvrige får dette fordelt over månedlige nedbetalinger. Vi er i innledende diskusjoner med banker men ser for oss en løpetid mellom 20 til 30 år på lånet.

I forbindelse med vedlikeholdet som planlegges må kjøper medregne en økning av felleskostnader/ fellesgjeld/ eller evt. en engangsutbetaling.

6 250 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
156 250,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
157 340,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
6 407 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.