Lekker 2-roms toppleilighet med utsikt mot Torshovparken | Klassiske detaljer | Herlig beliggenhet i flott bygård

Leilighet i 3. etasje
BRA-i:
3. etasje: 43 kvm Entre, soverom, bad og kjøkken/stue.
BRA-e:
4. etasje: 3 kvm Loftsbod.
Underetasje: 8 kvm Kjellerbod.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Felleskostnader utgjør kr. 3 105,7,- pr. mnd.
Herav:
- Husleie boligselskap: 2 909,7,-
- OBOS-Nøkkel: 16,-
- Internett: 180,-

Felleskostnadene i borettslaget dekker kommunale avgifter, nedbetaling av fellesgjeld, forsikring, forretningsfører, utvendig vedlikehold, vedllikehold av fellesvaskeri og vaktmestertjenester.

- Styret kan endre akontobeløpets størrelse med en måneds skriftlig varsel.
- Eiendomsskatt kommer i tillegg til ordinære felleskostnader og faktureres separat fire ganger årlig.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

4 990 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
116 818 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
5 106 818 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
9 796 (Omkostninger totalt)
18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
5 116 614 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 125 514 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
5 128 314 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.