Lys 2 roms selveier med balkong i 2.etg! Stilrent Kjøkken og Bad | Kjellerbod | Sentralt | Perfekt førstegangskjøp

Om boligen

VELKOMMEN TIL DRAGVEIEN 25A!

Dragveien 25A er en lys selveier med balkong i byggets 2.etasje. Her får du kvaliteter som god planløsning, stilrent kjøkken fra 2020 med integrerte hvitevarer, utvidet bad total rehabilitert i 2020, opplegg for vaskemaskin, soverom fra tidligere del av stue, store vinduer, samt en koselig balkong. I tillegg disponeres en kjellerbod for praktisk oppbevaring, og sameiet tilbyr mulighet for parkeringsplass, felles vaskeri og et hyggelig naboskap.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på selveste Øvre Høvik! Fra leiligheten har du kort vei til matbutikken i samme bygg, shopping ved Sandvika sentrum, toget, flere aktivitets- og treningstilbud, flotte tur- og rekreasjonsområder som fantastiske marka og sjøen, og ikke minst bussholdeplassen kun noen få trinn fra boligen - perfekt for deg på farta!

Nøkkelopplysninger

- Lys, tidligere 1-roms, selveier
- God planløsning
- Nytt kjøkken fra 2020 med integrerte hvitevarer
- Rehabilitert bad fra 2020
- Store vinduer med flott utsikt
- Balkong
- Opplegg for vaskemaskin
- Felles teknisk bod
- Kabel-TV inngår i felleskostnadene
- Internett/Bredbånd (Telenor)
- Felles varmeanlegg for oppvarming med radiatorer og varmtvann inngår i felleskostnadene
- Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod, ca. 4 m²
- Felles vaskeri (årlig avgift)
- Felles søppelrom (avlåst)
- Matbutikk i samme bygning
- Gangavstand til buss (20m), tog (1,3km) og T-bane (1,5km)
- Marka og sjøen i nærheten
- Felles parkering (12 merkede plasser) hvor 2 får ladere for elbil (kommer 2026)
- Sentralt med kort vei til Sandvika sentrum og Bekkestua
- Ingen forkjøpsrett
- Godt drevet "Sameiet Dragveien 25"

Parkering

Parkering på sameiets tomt med p-kort. Den enkelte eier av garasjeplass kan kun selge/leie ut sin garasje til noen som bor eller eier i Sameiet Dragveien 25. Det etableres om kort tid ladning for 2 el-biler.

Løsøre og tilbehør

Alt som er i leiligheten på visningen medfølger ved kjøp. Teknisk dokumentasjon på hvitevarer medfølger.

Utleie

Det foreligger ikke regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Overtakelse

Overtakelse kan foregå kort tid etter kjøp.

Annet

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Ferdigattest

Det er pr 23.april bestilt oppdrag fra arkitekt firma om å byggemeldt og få ferdigattest på endringene på bruken av leiligheten. Dette gjelder ombyggingen av soverommet og badet i 2020.

Omkostninger

3 490 000 kr (Prisantydning)
8 750 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 498 750 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
87 450 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

100 040 kr (Omkostninger totalt)

---

3 598 790 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

3 125 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)