SJELDEN MULIGHET! Stor 3-roms endeleilighet med rekkehusfølelse og solrik markterrasse. Trappefri adkomst. Gar. m/​EL

Felleskostnadene er kr 13 753,- pr. mnd. og inkluderer: varmtvann og fyring, kabel-tv og bredbånd fra Telia, garasjeplass, kommunale avgifter, trappevask, snøbrøyting og utvendig vedlikehold, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel inkl. revisjon, strøm og oppvarming i fellesarealer.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 1. januar 2025 med en økning på 8%.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr. 3 874,-
TV/Bredbånd kr. 225,-
Renter IN-lån kr. 9 453,-
Bilplass kr. 150,-

Det er innført eiendomsskatt i Oslo kommune, men dette tilkommer ikke på denne boligen pt.

Det er avdragsfrihet på andel fellesgjeld til og med 30.12.2044. Frem til det betales dermed kun renter. Etter avdragsfri periode er estimert økning av fellesutgiftene på ca. kr 5 617,- pr. mnd. som pr. 09.04.2026 ville utgjort totale fellesutgifter på kr 19 319,-. Innfris andel fellesgjeld på IN-ordningen vil følgelig ikke andelen faktureres for avdrag på dette lånet.

Det er IN-ordning på andel fellesgjeld, noe som gjør at andelene kan nedbetale/innfri sin andel av fellesgjelden individuelt. Ved innfrielse av andel fellesgjeld vil fellesutgiftene reduseres med tilhørende kapitalkostnader. Disse utgjør pr. 09.04.2026 kr 9 453,- ref. ovennevnte fordeling fra forretningsfører, noe som ville gitt fellesutgifter på kr 4 249,- ved full innfrielse. For informasjon om betingelser for ordningen henvises til avsnitt om fellesgjeld.

Boligen er tilknyttet Telia, via Årvoll kabelnett som leverandør av kabel-tv og internett. Dekoder må bestilles selv.
En grunnpakke er inkludert i felleskostnadene og du kan velge mellom to forskjellige;

- Alternativ 1: TV + internett: TV med kanalpakken Start 35 + bredbånd 50/50 Mbps. Alternativ 1 leveres automatisk til alle som ikke har avtalt alternativ 2.
- Alternativ 2 : Kun internett: Bredbånd 1250/500 Mbps (uten TV-tjenester). For å velge alternativ 2: Bestill ved å ringe Telias kundesenter, telefon 924 05 050.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

4 700 000,00 Prisantydning
2 244 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
6 944 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 255,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 345,00 (Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke))
19 295,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke))
 
--------------------------------------------------------
6 953 345,00 Totalpris inkl. omkostninger
6 963 295,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.