Hovseterveien 64C | Foto: Oh Shots

Hovseter / Røa

Gjennomgående 4-roms endeleilighet med solrik balkong og garasjeplass | Oppgradert 2025 | Usjenert mot grønne omgivelser

Prisantydning5 750 000 kr

Totalpris: 6 447 908 kr
Omkostninger: 9 786 kr
Fellesgjeld: 688 122 kr
Felleskost/mnd.: 8 058 kr
Fellesformue: 29 272 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 3
Internt bruksareal: 76 m² (BRA-i)
Bruksareal: 82 m²
Eksternt bruksareal: 6 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 11 m² (TBA)
Etasje: 1
Byggeår: 1975
Energimerking
Rom: 4
Tomteareal: 1 607 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
1. etasje: 76 kvm Stue/kjøkken, bad, entré og tre soverom
BRA-e:
Kjeller: 6 kvm To boder
TBA:
1. etasje: 11 kvm Balkong

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets og OBOS medlemmer. Parallellavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen. Fristen for OBOS til å gjøre forkjøpsrett gjeldende er 5 hverdager fra OBOS mottar skriftlig melding om at bud er akseptert, men blir ofte avklart raskere enn dette. Gebyr for forhåndsavklaring av forkjøpsretten er kr. 8 406,-. Dersom forkjøpsretten benyttes bortfaller gebyret knyttet til forhåndsavklaring og det betales et likelydende beløp for å benytte forkjøpsretten.

Felleskostnader inkluderer

Kommunale avgifter, garasjeplass, varmtvann, kabel-tv/internett, nedbetaling andel fellesgjeld, forretningsførsel, renhold fellesarealer, drift og vedlikehold og felles bygningsforsikring.

Felleskostnadene er fordelt slik:
Garasjeanlegg Hovseterveien 70: kr. 1100
Kabel-tv og internett: kr. 538
Felleskostnader: kr. 6420

Fra 01.05.2026 økes posten TV/internett med kr. 40.

Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

Omkostninger

5 750 000,- (Prisantydning)
688 122,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 438 122,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 786,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
19 286,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
6 447 908,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
6 457 408,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 31

Bruksnr: 323

Borettslag-navn: Setra Borettslag

Borettslag-orgnummer: 950474084

Borettslag-andelsnummer: 262

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Parkett

Rolig

Sentralt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Lademulighet

Visning

onsdag, 13. mai

17:00 – 18:00

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Lys og gjennomgående 4-roms endeleilighet med nordvestvendt balkong og garasjeplass. Leiligheten har en god intern beliggenhet, usjenert og fredelig mot grønne omgivelser. Praktisk og lettstelt med pene overflater, god planløsning og fine oppgraderinger. Sentral beliggenhet nær T-bane, buss, skole, barnehage og dagligvare. Marka og flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet.

Solrik balkong med ettermiddag- og kveldssol
God intern beliggenhet mot grønne omgivelser
Garasjeplass m/lader
Moderne kjøkken | Oppgradert 2025
Bad 2018 | Oppgradert 2025
3 soverom, 2 boder
Vinduer og balkongdør 2019
Fasaderehabilitert 2019
Evt. dyrehold må avklares med styret iht. brl regler
500m til T-bane | 10min til sentrum
Umiddelbar nærhet til tur- og treningsmuligheter

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Visning

onsdag, 13. mai

17:00 – 18:00

Legg til i kalender

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

FINN-kode	459349495
Sist endret	30. apr. 2026 10:06
Referanse	22-0030/26

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Gjennomgående 4-roms endeleilighet med solrik balkong og garasjeplass | Oppgradert 2025 | Usjenert mot grønne omgivelser

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Røa

Erik Høyem

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Røa

Erik Høyem

Bildegalleri

Gjennomgående 4-roms endeleilighet med solrik balkong og garasjeplass | Oppgradert 2025 | Usjenert mot grønne omgivelser

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Røa

Erik Høyem

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Røa

Erik Høyem

Annonseinformasjon