Leilighet på ett plan med markterrasse. Flott hage og nydelig utsikt over Nordåsvannet | Bad fra 2019 | Garasjeplass

BRA-i:
1. etasje: 106 kvm Gang: 12,3 m2, Bod 1: 2,9 m2, Bod 2: 2,9 m2, Soverom 1: 11,1 m2, Soverom 2: 9,1 m2, Soverom 3: 8,0 m2, Vaskerom: 6,2 m2, Bad: 4,4 m2, Stue: 33,7 m2 og Kjøkken: 10,9 m2
TBA:
1. etasje: 40 kvm

Forkjøpsretten ble forhåndsutlyst med meldefrist 02.04.2026 10:00. Fristen er gått ut og det har meldt seg 7 søkere.

Felleskostnadene inkluderer grunnpakke Tv og internett, felles forsikring av bygningsmassen, vask i fellesareal, forretningsførsel, eiendomsskatt/ kommunale, nedbetaling av felles lån og renter.

Styreleder informerer 07.04.26:
Det er under utarbeidelse en total vedlikeholdsplan, inkludert vurderinger knyttet til fasade- og takoppgraderinger. Det er per i dag ikke fattet vedtak, men arbeidet pågår. Det må påregnes en viss økning i fellesutgifter, innenfor det som anses som normalt nivå.

Telefonsamtale med styreleder 09.04.26:
Om to uker skal borettslaget ha møte med BOB for å vurdere aktuelle tiltak. Det er planlagt å ta opp lån i forbindelse med rehabilitering av fasade og tak, og det vil deretter bli utarbeidet et budsjett. Styreleder anslår at dette kan føre til en gradvis økning i felleskostnadene på cirka 1 000 1 500 kroner over en periode på 2 til 4 år, men understreker at økningen kan bli høyere, ettersom ingenting er endelig besluttet per i dag.
Borettslaget avholder generalforsamling 30.04.2026

Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS. Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

4 650 000,00 (Prisantydning)
62 351,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 712 351,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 900,00 (Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)* (valgfritt))
8 406,00 (Forkjøpsrettsgebyr)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
9 496,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))
17 396,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))
 
--------------------------------------------------------
4 721 847,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))
4 729 747,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))
 
--------------------------------------------------------
 
Eiendommen er forhåndsutlyst på forkjøpsrett. Kjøper vil belastes for denne kostnaden, uavhengig av om kjøper benytter seg av forkjøpsrett.