Stor, usjenert 3-roms endeleilighet med potensial. Veranda med ettermiddags- og kveldssol. Garasjeplass. V.v ink. i f/​u.

Leiligheten er tilknyttet Dalen Borettslag. Borettslaget består av 72 leiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad må påregnes. Hundehold er ikke tillatt vedtatt på generalforsamling 30.01.1995. Det er forbudt å holde dyr uten spesiell skriftlig tillatelse fra styret. Innflytting med dyr må ikke skje før styrets avgjørelse av søknaden foreligger. Evt. tillatelse kan tilbakekalles dersom dyret er til ulempe for borettslaget. Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2023 og 2024: Opparbeiding av søppelplass, asfaltering og satt opp gjerde. Ryddet sykkelbod, levert 30 sykler til Kias. Reparert vannlekkasjer i garasjen. Reparert vannlekkasjer i leiligheter. Fornye lekeplass, brann og lekkasje i fyrrommet, avtrekksvifter på taket. Malt treveggene i garasjen, spyling og oljet platting, etterisolering av ledninger i garasjen, tynning av skog. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2025: Skrape og male resten garasjeveggen, spyle og olje resten av plattingene. Lekeplass. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Andelen er forhåndsavklart på forkjøpsretten. Konf. megler for spørsmål rundt denne. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld, renhold fellesareal, strøm fellesareal, tv og internett (kun grunnpakke), varmtvann, leasing/leie av infrastruktur elbil-lading, vedlikehold bygg/vvs/elektro og utvendig anlegg, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan endres i takt med renteendringer på fellesgjelden.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 409,-
Avdrag kr 1.112,-
Driftsutgifter kr 3.955,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.200 kwh. pr. år. Det er ikke tegnet Norgespris på strøm.
Boligen er tilknyttet leverandør av tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 500 000,00 Prisantydning
89 720,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 589 720,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 643,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
8 733,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
18 683,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
2 598 453,00 Totalpris inkl. omkostninger
2 608 403,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.