Leiligheten er tilknyttet Hoffsgrenda Borettslag.
Borettslaget består av 316 leiligheter.
Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99.
Dyrehold er tillatt, med visse begrensninger. Betingelsene for dette er at borettslagets skjema for dyrehold undertegnes. Les mer i punkt 21 i borettslagets husordensregler.
Borettslaget har tilrettelagt for uteaktiviteter for barn, blant annet med en ballplass.
Borettslaget har egen barnehage med fortrinnsrett for barn i borettslaget, men kan ta inn eksterne barn ved ledig plass. Dette skal evt. godkjennes av styret.
Borettslaget er deleier i Sameiet Skøyen Vest Søppelsug.
Boligselskapet har avtale med Techem Norge AS om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer á-konto på vegne av Techem Norge AS sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem Norge AS avregner faktisk energiforbruk pr år mot innkrevd á kontobeløp. Avregning og evt. justering av a kontobeløp skjer årlig. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS. Første innhenting av målerdata i forbindelse med eierskifte, kontakt Techem på: Telefon 22 02 14 59, kl 09.00 14.00 på hverdager, eller e-post: kundeservice@techem.no
Styret kan kontaktes på e-post: styret@hoffsgrenda.no eller hoffsgrenda@styrerommet.net. Se også www.hoffsgrenda.no.
Borettslagets lokaler finnes i Skøyen terrasse 21. Her har borettslaget sitt kontor og den øvrige del av lokalene leies ut til barnehage (Stiftelsen Hoffsgrenda barnehage) på dagtid.
Foretatt påkostninger de senere år:
- 2014 - Diverse vedlikehold: Kartlegging av skisseprosjekt via OBOS Prosjekt AS (vedlikeholdsprosjekt).
- 2015-2017 - Gjennomføring av vedlikeholdsprosjektet.
- 2019 - Diverse større tiltak: Oppgradering av lekeplasser, oppgradering av uteområder samt. branvern. Herav 19 nye brannstiger samt. røykgassluker.
Ellers diverse generell drift og vedlikehold av borettslaget. Se årsrapporten for mer informasjon.
Planlagte påkostninger:
- Skisseprosjekt har over tid vært under utarbeidelse for et større vedlikeholdsprosjekt, ekstraordinær generalforsamling er avholdt i forbindelse med dette 9. juni 2015. Se også www.hoffsgrenda.no. Det ble i den forbindelse tatt et lån på inntil kr 75 millioner for dette prosjektet, som er fordelt etter brøk. Derav andelen fellesgjeld.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 7 874,- pr. mnd. og inkluderer: A-konto fyring og varmtvann, internett, renter og avdrag, renhold, vaktmestertjenester, snørydding, vedlikeholdsfond, kommunale avgifter, felles forsikring, drift og vedlikehold, mm..
Techem AS avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. Oppgitt kostnad baserer seg på selgers forbruk og vil variere utfra antall personer i husstanden.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik: A konto oppvarming kr 2 319,- Open Net kr 159,- Vedlikeholdsfond kr 99,- Nedbetaling fellesgjeld kr 1 836,- Felleskostnader kr 3 461,-
Det betales eiendomsskatt fire ganger ila året. For 2026 utgjør eiendomsskatten kr 1 280,- og faktureres sammen med felleskostnadene i henhold til opplysningene fra forretningsfører.
Nåværende eier har hatt et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.000 kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet Open Net som leverandør av internett og er inkludert i felleskostnadene.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dette er en stor, lys og gjennomgående leilighet i høy 1. etasje med trappefri adkomst. Attraktiv beliggenhet på Skøyen, men samtidig tilbaketrukket og god intern beliggenhet i grønne omgivelser. Sentralt med gangavstand til "alt". Fra eiendommen er det turstier direkte inn i Den Engelske Park som fører til Frognerparken. Bilfrie gangveier helt til Majorstuen og ca. 7 min gange til knutepunkt på Skøyen med flytog/lokaltog, buss og trikk. Kort, bilfri gangavstand til Skøyen skole.
Høydepunkter: - 12 kvm terrasse med bod og 7 kvm balkong - Gode solforhold - Baderom og separat wc-rom - Stort potensial for endring av planløsningen - Muligheter for å etablere et tredje soverom - Garasjeplass (tilrettelagt for EL) - Oppvarming og varmtvann (a-konto) og Internett inkl. i felleskostnadene
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
