SE VIDEO - Sjelden mulighet | Moderne 3-R toppleilighet i hjerte av Fyllingsdalen | Utsikt | Vaskerom | Ingen.dok.avgift

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Leiligheten er forhåndsutlyst. Meldefristen utløp kl.10:00, den 26.03.2026. Det er meldt 34. stk på forkjøp.

Felleskostnadene er kr 5930,- pr. mnd. og inkluderer: Trappevask, tv internett, felleshusforsikring, strøm av fellesareal, kommunale avgifter, felleskostnader nedbetaling av gjeld.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og er datert til å gjelde fra 01.04.2026

Etter ekstraordinær generalforsamlingen (18.03.2026) har borettslaget vedtatt en renoveringsplan. Her var det 3 alternativer som ble diskutert og Alternativ 2 ble valgt.
- Leiligheten som selges går inn under "Leilighet 1"

Alternativ 2 innebærer følgende:

- Skifting av alle vinduer, og dører (balkongdører og hovedinngangsdører)
- Tekke yttertak
- Skifte fasadeplater, inkl. rekkverk på balkonger (asbestsanering)
- Nye utelamper
- Tilleggsisolere langvegger
- Tilleggsisolere gavelvegger
- Tilleggsisolere mellom kjeller og 1.etasje.

Dette medfører en økning i totalfellesgjeld med et låneopptak på 127millioner.
For denne leiligheten vil økning i andel fellesgjeld være på 992 185,- (Leilighet 1)

Total felleskostnader medregnet internett og trappevask. (Ikke med i original tabell)

Felleskostnader vil øke i 2027 (3%) til kr 6074
Felleskostnader vil øke i 2028 (20%) til kr 7133
Felleskostnader vil øke i 2029 (20%) til kr 8404
Felleskostnader vil øke i 2030 (15%) til kr 9548
Felleskostnader vil øke i 2031 (5%) til kr 9986
Felleskostnader vil øke i 2032 (3%) til kr 10 263
Felleskostnader vil øke i 2033 (3%) til kr 10 547
Felleskostnader vil øke i 2034 (2%) til kr 10 742
Felleskostnader vil øke i 2035 (2%) til kr 10 942

Tabell kan tildeles ved henvendelse til megler. (Merk at trappevask og internett ikke er med i original tabell.)

Borettslaget har et lån, spesifikasjon av dette:
Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenr: 9522.72.04746
Lånebeskrivelse: Handelsbanken
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,05%
Rentetype: Flytende rente
Andel av saldo: 105 531,20
Total saldo lån: 15 135 365,00
Innfrielsesdato: 30.06.2048

Nåværende eier har ikke oversikt over strømforbruk, det er tegnet Norgespris.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 190 000,00 Prisantydning
105 531,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 295 531,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 446,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 314 977,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------