KOMMER FOR SALG - Hytte på Stavtjørn med fine uteområder - 2 soverom - hems - fliselagt bad

Adresse

Stavtjørn
4389 Vikeså

Matrikkel

Gnr. 22 bnr. 1 Fnr. 223 i Bjerkreim kommune

Beliggenhet, adkomst

Hytta ligger ca 1000 meter fra Stavtjørn skisenter , like ved elva som renner ned i Stavtjørn. Følg skilting til skisenteret og svin av til venstre ca 500 meter før du er framme. Det står skilt med Støle på avkjøring. Følge veien innover og ta til venstrer i første kryss, og hytta ligger ca 100 meter inne på flaten. De som ikke liker å måte kjøre for langt nå de skal på hytta, så er et kun ca 1 time kjøring i fra Sandnes.

Nærområdet

Med naturen som nærmeste nabo. Når du kommer til Stavtjørn så bor du tett på naturen, og det finnes menge fine turer i området både på sommer og vinter. PÅ vinterstid er det mange oppkjørte skiløyper å kunne følge, samt skitrekk for den alpin interesserte med 3 heiser. PÅ sommertid er det fisk og bading i vannet, samt masse bær å plukk rundt om i naturen. Dette er en hytta som er like kjekk å bruke både på sommer som vinter.

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 2006

Bygninger og byggemåte

Bygget på grunnmur i betong, reisverk i tre med shingel på tak.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 57 kvm, Bruttoareal: 57 kvm

1.Etasje: Gang, stue med åpent kjøkken, 2 soverom, bad og bod. Utvendig bod i forbindelse med terrasse
2.Etasje: Hems med loftstue / soveplass
U.Etasje: ca 5 kvm bod

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Arealene som er oppgitt er usikkre , da takstmann ennå ikke har målt opp hytta. De er anslått i forhold til byggetegniger


Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Innhold

Spennende hytte med fin plassering som byr på fine utearealer. Det er fine overbyggede terrasser mot eleven med elektriske markiser og glassvegger. I forbindelse med terrasse ner det også en partisk bord på ca 10 kvm som passe til ski og lagring av utemøbler. Hytta er bygget med koselig stue og kjøkken med høyt under taket , som også er inn mot hemsen med soveplass og tv-stue. Hytta her i tillegg 2 soverom, bad og innendørs bod. Det er nedgang til kjellerrom gjennom en luke i boden.

Standard

Hytta har en god standard med innlagt vann, avløp og strøm. Det er kjøkken med innfelte hvitevarer, fliselagt bad med baderoms innredning og dusj og varmekabler, stuen er med koselige panel på veggen og furuplank på gulvet. Når du er på hytta er det viktig med fin uteplass og her skinner denne hytta veldig godt. Det er fin uteplass med fine opparbeidede terrasse med flier på gulv og fine blomsterkasser, elektrisk markise og smarte levegger og som er delvis overbygget.

Oppvarming

Varmekabler på badet , vedovn i stue, ellers elektrisk.

Parkering

Det er biloppstiling for 2 biler utenfor hytta.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Punktfestetomt, Festeavgift: 5325

Tomt og hage

Hytten ligger på et punktfeste og har ikke noen tomt mer en det som er tatt i bruk.

Vei, vann og avløp

Hytta er koblet til privat vann og avløpsystem, og veien inn er privat.

Reguleringsplan

Denn er ennå ikke mottatt fra kommunen

Annet

Det er full salgsoppgave med alle vedlegg som legger grunnlagt for en handel.

Ferdigattest

Det er ferdigattest dater 13.10.2006

Diverse opplysninger

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Prisantydning

2 290 000,- / Fellesutgifter: 5 853,- pr. år
Dette gelder for brøyting, løypeavgift og hytteforeningen

Takst / tilstandsrapport

Formuesverdi : 149 428,-

Strømstøtteordning

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 7 810 pr. år
Vann , avløp og feieavgift.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.