DNB Eiendom v/Jørgen Bratberg Michaelsen tlf. 47613726 ønsker deg velkommen til tredje etasje i Adolf Andreassens Veg 2B!

BYÅSEN/HALLSET

Innflyttingsklar, strøken og totalrenovert 3-roms toppleilighet. Solrik balkong på 8 m². Kort vei til Bymarka.

Prisantydning3 300 000 kr

Totalpris: 3 437 621 kr
Omkostninger: 9 496 kr
Fellesgjeld: 128 125 kr
Felleskost/mnd.: 3 836 kr
Fellesformue: 13 084 kr
Formuesverdi: 882 310 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 58 m² (BRA-i)
Bruksareal: 69 m²
Eksternt bruksareal: 11 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 8 m² (TBA)
Etasje: 3
Byggeår: 1965
Energimerking
Rom: 3
Tomteareal: 6 182 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Leilighet
BRA-i:
3. etasje: 58 kvm Entré/gang, bad, wc, stue, kjøkken og 2 soverom
BRA-e:
3. etasje: 11 kvm En bod på loftet og to i kjeller
TBA:
3. etasje: 8 kvm Balkong

Forkjøpsrett

Andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett, og dernest andelseierens og deres ektefelles slektninger i rett opp- og nedadstigende linje. For at slektninger skal kunne utøve forkjøpsrett, må andelseieren ha bodd i borettslaget i minimum ett år. Ansiennitet i borettslaget, regnet fra dato for overtakelse av andelen, avgjør rekkefølgen. Ved lik ansiennitet er familiestørrelsen avgjørende, og deretter loddtrekning. Forkjøpsretten ble utlyst med meldefrist 23.03.2026. Ingen medlemmer har meldt seg. Dersom boligen ikke er solgt innen 10.06.2026 må forkjøpsretten. Konferer megler.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 3 836,- per måned. Dette inkluderer blant annet renter og avdrag på fellesgjeld, drift, renhold og en kollektiv avtale for kabel-tv og/eller internett.

Felleskostnadene er fordelt slik:

- Felleskostnad driftsdel: kr 2 045,-
- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 571,-
- Tillegg renhold: kr 243,-
- Renter lån 1: kr 281,-
- Avdrag lån 1: kr 355,-
- Renter lån 2: kr 249,-
- Avdrag lån 2: kr 92,-

I tillegg faktureres bruk av el-kontakter til vaskemaskin i kjeller én gang i året ved årets slutt. Siden borettslaget har lån med flytende rente, kan felleskostnadene endres ved rentejusteringer.

Omkostninger

3 300 000,00 (Prisantydning)
128 125,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 428 125,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

8 406,00 (Forhåndsvarsling )
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 496,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
3 437 621,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 5001

Gårdsnr: 100

Bruksnr: 130

Borettslag-navn: Nordre Hallsetv. 81-83 Borettslag

Borettslag-orgnummer: 948 629 550

Borettslag-andelsnummer: 36

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Hage

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Utsikt

Turterreng

Visning

torsdag, 07. mai

16:00 – 17:00

Legg til i kalender

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Her har du muligheten til å sikre deg en gjennomgående og nyoppusset andelsleilighet med balkong og god lagringsplass. Leilkigheten ligger i tredje etasje i en lavblokk. Omfattende oppgradert i 2026 og helt innflytningsklar. Fra stuen er det utgang til en balkong på 8 m², og kjøkkenvinduet gir utsikt over Trondheim. Hvitevarer på kjøkkenet medfølger. Området har gode transportmuligheter med Munkvoll kollektivknutepunkt i nærheten.

Høydepunkter:
Oppgradert i 2026 med nye gulv og overflater
Flislagt bad (2026) med rør-i-rør og opplegg for vaskemaskin
Nytt kjøkken (2026) med int. hvitevarer
Tre eksterne boder på til sammen 11 m²
Tilgang til elbillader
TV og internett inkludert i felleskostnadene
Rask overtakelse er mulig
Velkommen til visning!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Visning

torsdag, 07. mai

16:00 – 17:00

Legg til i kalender

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

FINN-kode	458034660
Sist endret	30. apr. 2026 09:00
Referanse	818250431

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Innflyttingsklar, strøken og totalrenovert 3-roms toppleilighet. Solrik balkong på 8 m². Kort vei til Bymarka.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Jørgen Bratberg Michaelsen

Sara Fredriksen Johnsen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Jørgen Bratberg Michaelsen

Sara Fredriksen Johnsen

Bildegalleri

Innflyttingsklar, strøken og totalrenovert 3-roms toppleilighet. Solrik balkong på 8 m². Kort vei til Bymarka.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Jørgen Bratberg Michaelsen

Sara Fredriksen Johnsen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Jørgen Bratberg Michaelsen

Sara Fredriksen Johnsen

Annonseinformasjon