Romslig og innbydende 2-roms i nybygg fra 2024! Sydvendt markterrasse på 14 kvm, felles takterrasse og vannbåren varme

Andelsleilighet
BRA-i:
1. etasje: 45 kvm Entré, bad/wc, soverom, walk-in closet, stue/kjøkken
BRA-e:
Kjeller: 3 kvm Kjellerbod
TBA:
1. etasje: 14 kvm Markterrasse

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS forkjøpsrett. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen (500,- pr. person). Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget.

Akonto energi, internett, nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles byggforsikring, generelle driftskostnader m.m.

Herav:
Lån nr: 1636948945; IN lån 1 - Akonto renter: 8 145,-
Felleskostnader: 2 805,-
Akonto energi: 668,-
Internett: 129,-

Lånet er avdragsfritt frem til 30.12.2029. Etter denne datoen vil de månedlige avdragene utgjøre cirka kr 1 400 pr. mnd. Opplysningene er basert på tall fra regnskapet.

Ved full innfrielse av IN-lån vil felleskostnadene reduseres til kr. 3 602,-

Boligselskapet har avtale med Techem AS om leveranse av energiservicetjenester. OBOS Eiendomsforvaltning AS fakturerer den enkelte beboer akonto på vegne av Techem AS sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem AS avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp.

Internett og TV betales utenom felleskostnader og ordnes gjennom Obos Nett. Borettslaget har dog fått en god pris på internett via forhandlinger med OBOS, som inkluderer 1000mb inn/ut for kun 129kr/mnd som en kollektiv internettavtale.

På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

3 140 000,- (Prisantydning)
1 810 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 950 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 786,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
19 286,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 959 786,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 969 286,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.