Lys og innbydende 2-roms med solrik balkong vendt mot grøntområde - Oppvarming og v.v. inkl. - Vinduer 2025

2-roms andelsleilighet
BRA-i:
3. etasje: 29 kvm Entré, stue/kjøkken, bad, soverom
BRA-e:
6. etasje: 3 kvm Bod
Kjeller: 2 kvm Bod
TBA:
3. etasje: 3 kvm Balkong

Borettslaget har ikke forkjøpsrett.

Totale felleskostnader er kr 6 024,- per måned. Dette inkluderer fjernvarme (oppvarming og varmtvann), bredbånd, etablering av fjernvarme, felles strøm i nr. 14, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter og nedbetaling av andel fellesgjeld.

Felleskostnadene er fordelt slik:
- Felleskostnader drift: kr 2 069,-
- Husleietillegg fjernvarme nr. 14: kr 730,-
- Husleietillegg fellesstrøm nr. 14: kr 209,-
- Bredbånd: kr 199,-
- Nedbetaling omkostning påkobling fjernvarme: kr 50,-**
- Renter og avdrag Felleslån 1: kr 1 440,-
- Renter og avdrag IN-lån: kr 821,-*
- Renter og avdrag vinduslån: kr 423,-
- Renter og avdrag felleslån brannvarsling: kr 83,-

* IN-lån: Borettslaget har ett lån med IN-ordning (lånenummer 15160111760). Dette betyr at andelseier kan nedbetale dette lånet for å redusere felleskostnadene. Ved nedbetaling av andel fellesgjeld på kr 78 191,- (per 05.03.2026), vil felleskostnadene reduseres med kr 821,- per måned til totalt kr. 5 203,- per måned.

** Andelene i Vøyensvingen 14 har et tillegg i felleskostnadene på kr 50,- per måned for å dekke kostnadene til etablering av fjernvarmeanlegg. Dette tillegget løper ut april 2030.

For de som bor i nr. 14:
- Strøm på fellesareal betales av andelseiere gjennom felleskostnadene.
- Strøm brukt i leiligheten går via personlig avtale på AMS-målere, og betales av andelseiere selv.
- Beboere i nr. 14 har fjernvarme - både i radiatoranlegget og i dusjen. Det er etablert et energitillegg som faktureres sammen med felleskostnadene. Tillegget er basert på forventet og historisk forbruk av strøm/fjernvarme til oppvarming og varmtvann.

Økning av andel fellesgjeld og felleskostnader:
Megler har vært i kontakt med styreleder 13.08.2025 som informerer om at borettslaget har vedtatt et prosjekt som skal lånefinansieres og fordeles per borettslagsbrøk;
Vinduer, ca kr 16 000 000,-. En økning per enhet på cirka kr 120 000,-.
Styreleder informerer per 30.03.2026 at "Sluttoppgjør for vindusprosjektet er ikke ferdigstilt. Det vil fortsatt komme justeringer på fellesgjeld og husleiefaktura pga dette. Mye av økningen er lagt inn allerede, men noe ytterligere økning må forventes. Også noe reduksjon vil komme pga klimatilskudd som allerede er innvilget, men som blir utbetalt etter sluttoppgjør med entreprenøren.

Vedatt ramme: 18 mill
Estimert totalkostnad: ca 12,725 mill.
Klimatilskudd: 1,4 mill
Sluttsum blir dermed ca 2/3 av vedtatt ramme

Per 05.03.2025 er følgende utbetalt;
Restsaldo lån vedrørende utskifting av vinduer: kr 9 178 014,-
Andel av saldo: kr 61 601,-

En økning i felleskostnader og fellesgjeld må på bakgrunn av dette påregnes ved kjøp av boligen.

4 000 000,00 (Prisantydning)
286 897,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 286 897,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 287 987,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.