Johansmarka

Moderne og innholdsrik bolig i rekke – Dobbelgarasje og flott utsikt
Velkommen til en moderne og gjennomtenkt bolig hvor du får det beste fra to verdener – praktiske rekkeboliger kombinert med følelsen av å bo i din egen enebolig.
Boligene er smart prosjektert med gode avstander og løsninger som gir privatliv og romfølelse. Her bor du med flott utsikt mot sjø og omkringliggende fjellkjeder, i rolige og attraktive omgivelser.

Planløsning:
1. etasje:
Boligen ønsker deg velkommen med en praktisk entré/gang. I denne etasjen finner du to gode soverom, bad og vaskerom med direkte adkomst fra garasje – en svært praktisk løsning i hverdagen.
Videre har boligen en romslig kjellerstue som kan benyttes som TV-stue, ungdomsrom eller ekstra soverom etter behov.
Dobbelgarasjen på 38 m² gir god plass til to biler samt ekstra lagring, i tillegg til to store sportsboder på hele 12,2 m² hver.

2. etasje:
I andre etasje finner du boligens sosiale sone med en lys og romslig stue-/kjøkkenløsning på 57 m². Her er det god plass til flere soner, både for avslapning og sosiale sammenkomster.
Kjøkkenet har en praktisk matbod med svært gode oppbevaringsmuligheter.
Etasjen inneholder også to soverom samt et ekstra rom som kan benyttes som kontor eller tredje soverom. I tillegg finner du både bad og separat WC – ideelt når du har gjester.
Fra stuen er det utgang til veranda hvor du kan nyte flott utsikt og gode solforhold.

Høydepunkter:

• Følelse av enebolig – selv om boligene ligger i rekke
• Flott utsikt mot sjø og fjell
• 4–5 soverom (inkl. kontor/ekstra soverom)
• Stor dobbelgarasje på 38 m²
• 2 romslige sportsboder på hele 12,2 m² hver
• Direkte inngang fra garasje til vaskerom
• Åpen stue-/kjøkkenløsning på 57 m²
• Egen matbod tilknyttet kjøkken
• Bad + separat WC i 2. etasje
• Utgang til veranda med gode solforhold
• Rikelig med lagringsplass

Innhold

Boligen går over to etasjer og inneholder:

1 etasje

• Soverom 1
• Soverom 2
• Kjellerstue
• Entre / gang
• Bad
• Vaskerom
• Dobbel garasje
• Sportsbod 1
• Sportsbod 2

2 etasje

• Stue/kjøkken
• Matbod
• Bad
• WC
• Gang
• Soverom 1
• Soverom 2
• Kontor/Soverom 3

Standard

Utvendig

• Utvendig kledning leveres i en kobinasjon av liggende og stående bordkledning, dobbelfals med spor 19x148. Kledning leveres grunnet + mellomstrøk
• Aluminiums bekledning utvendig på vinduer og trevinduer innvendig. Farge dempet sort og valgfri farge innvendig.
• Plenområder leveres med solda jord
• Asfaltert innkjørsel og adkomstveger.
• Det blir lagt rør til fiber inn til svakstrømsdel på fordelingsskap.
• Ytterdør fra Bygg1 av typen Hovdeby dempet sort
• Boddør fra Bygg1 av typen Moss dempet sort
• PVC tekking på tak
• Rekkverk leveres iht fasadetegning i kombinsajon av tett rekkverk og stolpefritt glassrekkverk.

Innvendig

• Nøkkelferdig
• Sparklet og malt gipsvegger
• Sparklet og malt himling
• Listefritt tak/vegg
• Listefri utførelse vinduer og ytterdører
• 3 stavs hvitlassert eikeparkett
• Bad og vaskerom leveres ferdig flislagt

Entre:

• Flis på gulv
• Varmekabler i gulv.

Kjøkken:

• Std. Kjøkken i valgfri utførelse innenfor avsatt sum. Oppgradering tas direkte med kjøkkenleverandør Vegsund kjøkken og interiør/Sigdal/HTH.

Bad:

• Flislagte bad på gulv og vegg.
• Varmekabler i gulv
• Vegghengte toalett
• 100cm innredning Vikingbad "Mie" slett eller tilsvarende inkl. speil og montering (valgfri farge: Grå, hvit høyglans, hvit matt, lys eik, sort eik eller sort matt). Opplegg med tilførsel og avløp m/ Ett-greps servantbatteri. Koblet til heldekkende servantplate.
• 90x90 dusjvegger leveres

Vaskerom:

• Flislagt gulv med flis. Vårtomsmaling på vegg. Varmekabler i gulv.
• Fordeler skap for rør i rør med karm og hvitlakkert dør.
• 200 L varmtvannstank
• Sluk i gulv
• Opplegg for vaskemaskin (inkl. tilførsel og avløpstrakt for vaskemaskin)
• Vannstoppventil vanninntak med 2 trådløse sendere.

Diverse:

• Stryntrapp Fauna med trinn i hvitlassert eik
• Boligen blir levert med seriekoblet røykvarslere og brannslukkingsapparat.
• Kompakte innerdører av typen Sletten hvit (bomull) fra Bygg1.
• 1m garderobeskap pr sengeplass.

Fordeler ved ny bolig

Det er flere fordeler med å kjøpe ny bolig i forhold til brukt bolig

• Lav dokumentavgift - Du betaler kun dokumentavgift av tomteverdien.
• Ingen oppussing i nærmeste fremtid – Du slipper å tenke på oppussing på lang lang tid fremover
• Reklamasjonsrett – Du har 5 år reklamasjonsrett
• Lave strøm kostnader – Strengere krav til isolasjon og varmegjenvinning gjør at strøm utgiftene går ned i forhold til bruktbolig.
• Absolutt alt er nytt - Du får en god følelse av å være den aller første som noen gang har bodd i boligen

Om oss

Vi i Fokus Bygg AS leverer hus fra Vestlandshus. Som Vestlandshus forhandler er vi det trygge valget når du skal realisere boligdrømmen.

Hos oss kan du velge blant et bredt utvalg ferdigtegnede hus, eller bestille en skreddersydd bolig. Husk at Fokus Bygg AS ikke leverer ferdighus i tradisjonell forstand - vi hjelper deg å virkeliggjøre husdrømmen. Alle boligene kan skreddersys etter dine behov, slik at det ferdige resultatet blir akkurat slik du ønsker.
Som kunde av Fokus Bygg AS kan du forvente godt håndverk, en smidig prosess og overlevering til avtalt tid og pris. At mange av oppdragene våre er et resultat av anbefalinger fra fornøyde kunder, er en tillitserklæring vi er oppriktig stolte av! Har du spørsmål eller ønsker mer informasjon? Ta kontakt i dag!

Diverse

• Dokument 2,5% av tomteverdi
• Ta kontakt for salgsoppgave eller visning på tomten