Lys og romslig 4-roms i nybygg fra 2019. Balkong på 11 kvm. Garasjeplass med lader. IN-ordning og A-konto oppvarming

Borettslagsleilighet
BRA-i:
2. etasje: 106 kvm Stue/kjøkken, tre soverom, bad 1, bad 2, entré og bod
BRA-e:
Kjeller: 7 kvm Kjellerbod
TBA:
2. etasje: 11 kvm Balkong

Det foreligger forkjøpsrett. Forkjøpsretten er en viktig medlemsfordel i OBOS. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsrett, kan melde seg direkte via OBOS annonsen på www.obos.no. Ved spørsmål om forkjøpsretten kan du henvende deg til OBOS på telefon 22865500.

Akonto fyring og varmtvann, garasje, tv og internett, nedbetaling av andel fellesgjeld (kapitalkostnader), kommunale avgifter og generelle driftskostnader til borettslaget m.m.

Herav:
Akonto fyring/varmtvann: 1 240,-
Lån nr: 9820782601; IN lån 1 - Akonto renter: 17 343,15
Lån nr: 9820782601; IN lån 1 - Akonto avdrag: 4 116,92
Garasje: 375,-
Felleskostnader: 5 792,58
TV/Internett: 334,-

Leiligheten er ilagt eiendomsskatt, denne betales kvartalsvis sammen med felleskostnadene.
Eiendomsskatten for 2026 legges på felleskostnadene på følgende mnd:
01.05.2026: 734,25,-
01.06.2026: 734,25,-
01.09.2026: 734,25,-
01.11.2026: 734,25,-
Total eiendomsskatt i 2026: 2 937,-

Borettslaget tilbyr individuell nedbetaling av fellesgjeld, også kjent som IN-ordning. Dette gir andelseiere mulighet til å betale ned sin andel av borettslagets fellesgjeld direkte, helt eller delvis, og dermed redusere sine månedlige felleskostnader. Ved full innfrielse av fellesgjelden vil felleskostnadene reduseres ned til kr. 7 741 pr. mnd.

Energiavregning: Ja - Techem Norgen AS Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS. Skjemaet kan lastes ned fra Techem sine sider http://www.techem.no For spørsmål om innhenting av målerdata i forbindelse med eierskifte, kontakt Techem på: Telefon 22 02 14 59, kl 09.00 14.00 på hverdager, eller e-post: kundeservice@techem.no

På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

4 500 000,- (Prisantydning)
4 251 158,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
8 751 158,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 786,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
19 286,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
8 760 944,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
8 770 444,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.