Praktisk og flott leilighet med 'alt på en flate' med inngang fra bakkeplan - 2 soverom, balkong og terrasse

Leiligheten er tilknyttet Svea Fyr Elveparken Borettslag. Borettslaget består av 25 boliger. Forretningsfører er Grenland Boligbyggelag, tlf. 35 50 45 00 Dugnad må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt uten samtykke fra styret. Foretatt påkostninger de senere år:  Planlagte påkostninger, svar fra styreleder 09.03.26: "I skrivende stund ligge brl i rettstvist med Recover. Brl har vunnet frem 2 x i Oslo Tingrett og er innrømmet en større erstatning, samt dekning av advokat salær. Recover har anket saken til Lagmannsretten, og der ligger den nå. Utfallet vil naturligvis kunne påvirke evt. kommende felleskostnader. Saken gjelder loftet i bygget der nr 93 ligger. Vår oppfatning er at Recover har unnlatt å utføre fagmessig arbeide der i forb. med at det tidvis lekker kondens fukt ned i noen av leilighetenes i dette bygget, trolig grunnet feil og/eller uheldig konstruksjon av tak og loft. Dette må vi nok gjøre noe med på litt sikt. Vinner vi frem vil det trolig ikke medføre økte felleskostnader, taper vi så kan saken sees annerledes ut. Kostnadsberegningen vil avhenge av evt. løsninger som vil bli valgt. Dette kommer ikke til å bli arbeidet mer med før saken mot Recover er avgjort. Utover det så har laget fullført en litt større rehabilitering av laget, og særlig bygget med nr 93, nå i sommer. Så andre, større påkostninger er ikke planlagt. Kun vedlikehold. Bl.a. vil balkonger i 2. etg males nå til våren, og evt. utskiftninger av rekkverk der det er nødvendig. Dette anser vi ikke som veldig kostnadsdrivende, men vanlig, løpende vedlikehold." I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet borettslagenes sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Felleskostnadene er kr 12 422,- pr. mnd. og inkluderer: Revisjon, styrehonorar, forretningsførerhonorar, kommunale avgifter, vedlikehold, strøm fellesarealer, bygningsforsikring, og Kabel-TV og internett fra Telenor. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1924,-
Avdrag kr 1953,-
Driftsutgifter kr 4471,-
Felleskostnader: Felleskostnader arealfordeling 3 174,-
Renter lån 7: 578,-
Avdrag lån 7: 180,-
Renter lån 6 - Drenering/avfuktingsanlegg 164,-
Avdrag IN lån 3: 2 393,-
Avdrag lån 6 - Drenering/avfuktingsanlegg 191,-
Felleskostnader lik - alle 2 486,-
Renter IN lån 3: 3 256,-

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Borettslaget har kabel tv og bredbånd inkludert i felleskostnadene. Kommunale avgifter betjenes også gjennom felleskostandene.

1 300 000,00 Prisantydning
982 356,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 282 356,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 293 396,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.