Bildegalleri
Velkommen til Oscarsgate 66!
Oppgradert og spennende enebolig, medfølgende stor garasje med carport og sentrumsnær beliggenhet!
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Selveier
- Soverom
- 4
- Internt bruksareal
- 272 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 272 m²
- Etasje
- 0
- Byggeår
- 1913
- Rom
- 7
- Renovert år
- 2010
- Tomteareal
- 702 m² (eiet)
- Boligselgerforsikring
- Ja
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beskrivelse
Oppgradert og romslig enebolig med attraktiv og sentrumsnær beliggenhet. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og har gjennomgått betydelige oppgraderinger de senere årene.
Eiendommen byr på gode løsninger for både familie og de som ønsker fleksibilitet. Her får du 2 stuer og 2 bad, samt 3 soverom med mulighet for 4, perfekt for en voksende familie eller behov for hjemmekontor.
Boligen har en romslig yttergang med varmekabler i gulv, som gir en komfortabel og praktisk entré – spesielt i vinterhalvåret. I tilknytning til dette ligger et fleksibelt rom som i dag benyttes som tørkerom og garderobe, men som også kan brukes som ekstra soverom.
Over yttergang og dette rommet er det etablert et kaldloft med lagringsmuligheter, ideelt for sportsutstyr, sesongutstyr og annet som trenger sin plass uten å være i veien i hverdagen.
Garasjen er på hele 50 m² og suppleres med carport, noe som gir rikelig med plass til både bil og lagring. Over garasjen er det mulighet for å etablere en leilighet på ca. 50 m² (forslag til plantegning foreligger), noe som gir spennende potensial for utleie eller generasjonsbolig.
Boligen har i tillegg et stort kaldloft med utviklingsmuligheter. Det er lagt til rette for å kunne videreføre trapp og innrede loftet til ytterligere rom, eksempelvis stue og/eller soverom (søknadspliktig tiltak).
Videre har boligen gode oppbevaringsmuligheter og en planløsning som gjør det enkelt å tilpasse boligen etter behov.
For barnefamilier er eiendommen godt tilrettelagt med egen lekestue med klatrevegg og dissestativ, samt smarte oppbevaringsløsninger under.
Visning etter avtale – ta kontakt for å avtale tidspunkt.
Beliggenhet
I nærområdet finner du Joker nærbutikk, samt kort vei til strand og sjøområder. Området byr også på unike opplevelser med den nye offentlige saunaen på moloen, et populært og eksklusivt tilbud for både fastboende og besøkende.
Her bor du med en fin kombinasjon av praktisk beliggenhet og nærhet til natur og rekreasjon – perfekt for både barnefamilier og aktive voksne.
Adkomst
Det er svært gode parkeringsmuligheter med totalt 5 oppstillingsplasser, hvorav 3 under carport (én med ekstra høyde), samt 2 plasser på gårdsplass.
Beskaffenhet
Eiet tomt i lett skrånende terreng, pent opparbeidet med plen, beplantning med blant annet rognetre og ripsbusk, samt belegningsstein i gårdsplass og parkeringsarealer.
Eiendommen har i tillegg støttemur mot garasje og en gruslagt oppstillingsplass nord for garasjen som gir fleksible bruksmuligheter.
Vesentlige opplysninger
Det foreligger enkelte forhold med tilstandsgrad TG2 og TG3, herunder blant annet:
Avvik knyttet til takrenner/nedløp og manglende snøfangere
Høydeforskjeller i gulv i enkelte rom
Forhold ved pipe/ildsted som må utbedres
Avvik på våtrom, inkludert lekkasje fra servant og badekar som må utbedres
Begrenset dokumentasjon på enkelte utførte arbeider
Kjøper oppfordres til å sette seg godt inn i tilstandsrapport og øvrig salgsdokumentasjon
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.