Lys og moderne 2-roms med solrik innglasset balkong, flott utsikt og garasje. Nydelig beliggenhet, rett ved marka.

Felleskostnadene er kr 6 355,- pr. mnd. og inkluderer: TV, bredbånd, vaktmester, varmtvann, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, trappevask, forretningsførsel, m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 01.09.2026 og 01.09.2028 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr. 280,- og 319,- pr. mnd, men dette kan forandre seg.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune. Pt. faller det ikke eiendomsskatt for boligen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9 000,- pr. år. Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen fra okt. 25-des. 26, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg.
Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden. Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Borettslaget har kollektiv internett- og/eller tv-avtale via Telia til og med 2027. I avtalen har beboere tilgang til internett via fiber med 100 Mbit/s og tv-kanaler med opptak som grunnpakke. Nåværende eier har 250 Mbit/s og 60 poeng i grunnpakken. Tjenesten er fleksibel og beboere kan oppgradere eller bytte ut tjenester hos Telia.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 300 000,00 Prisantydning
618 496,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 918 496,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
8 212,00  Forkjøpsrett- benyttet OBOS (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
27 464,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 945 960,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.