SOLGT | Lekker hjørneleilighet i 2.etg. | 2 soverom | Fjernvarme | Heis | Fast parkering i kjeller | Gode solforhold

Innhold

2. etasje.
Internt bruksareal: Entré, bad, bod, soverom, stue og kjøkken.
Kjelleretasje.
Eksternt bruksareal: Bod.

Standard

Entré:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Garderobesystem.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling.
Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert WC. Rørskap.
Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil.

Bod:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Hyller og ventilasjonsaggregat.

Soverom 1:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Garderobeskap.

Soverom 2:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Garderobeskap.

Stue:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Oppvarming

Fjernvarme.

Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.

Informasjon om Norgespris:
https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Beliggenhet

Midt i hjertet av Heimdal sentrum finner du Anne Ekrens veg 9.

Anne Ekrens veg 9 er stedet for deg som vil slippe kaoset i Midtbyen, men som synes det altfor landlige fort blir kjedelig. Få skritt fra ytterdøra finner du alt et sentrum skal ha, fra dagligvarebutikker og treningssenter til frisør og apotek. Det stemmer, Heimdal er en by ved byen.

Søndagsturen på mosekledd grunn er dessuten nærmere enn for de fleste. Heimdal er nemlig omkranset av grønn mark. I lokalbefolkningens hemmelige turperle Nordmyra har du blant annet lysløypa for dine føtter når du ikke bare vil nyte utsikten, men også den friske skogsluften i fulle drag.

Noen ganger vil du kanskje lengte etter larmen fra Trondheims kjerne. Og da skal du vite at bussavgangene er mange, og kjøreturen kort.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Parkeringsforhold

Det medfølger fast parkering i felles p-kjeller.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig sentrumsformål.

Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn:
- r20150035 Anne Ekrens veg og Hans Michelsens veg, gnr/bnr 198/5 m.fl (1.2.2018)
- r20150035 Anne Ekrens veg og Hans Michelsens veg, gnr/bnr 198/5 m.fl (1.2.2018)

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for blokk D fra 15.09.2020 og for blokker A, b og C, parkeringskjeller og deler av utomhusarealer fra 10.06.2020. Det mangler rekkefølgekrav på en naboeiendom for at ferdigattest skal bli utstedt. Konferer megler.

Beskrivelse (type bolig)

Leilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2020, er på 4 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført av betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og trekledning. Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Det er heis i bygget.

Diverse

Sameiets økonomi ved utgangen av august 2025 i følge regnskapet:
- Årsresultatet viser et overskudd på kr 72 643
- Budsjettert årsresultat for 2026 på kr 0

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel formue
kr 24 358,-

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 966 738,-
Sekundær formuesverdi kr 3 866 951,-
Formuesverdi årstall 2024

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering - Tinglyst dato 30.04.20
SNR: 22
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 78 / 6273



Reseksjonering - Tinglyst dato 18.11.25
SNR: 22
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 78 / 6273



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 11.04.30
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 01.08.30
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 09.10.31
Bestemmelse om vannledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.12.31
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 21.07.43
Bestemmelse om kloakkledning og samlekum
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.12.00
Rett til vedlikehold av husvegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Kjøpekontrakt - Tinglyst dato 24.10.14
Bestemmelser om 50 parkeringsplasser, inkl. 5 HC-plasser til kommunens disposisjon i et første byggetrinn i øverste p-kjellerplan
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE