Flott boligtomt på Tjønnøya. Landlig, solrik og med fantastisk utsikt.

Kort om eiendommen

Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy har gleden av å presentere en flott tomt i Sandurveien på Tjønnøya, Averøy. Eiendommen tilbyr nærhet til det man trenger i det daglige innenfor kort avstand, samtidig som man har tilgang til det meste øvrige en kort kjøretur unna. Her kan man oppføre en frittliggende enebolig med tilhørende garasje/uthus, innenfor rammen av kommuneplanens bestemmelser blant annet inntil 30 % bebygd areal og maks gesims- og mønehøyder på hhv. 8 og 9 meter. Eiendommen ligger i et fredelig og naturskjønt område, kun ca. 20 minutter fra Bruhagen kommunesentrum og rundt 40 minutter fra Kristiansund bysentrum. Her kan man få en bolig med solrik beliggenhet og utsikt mot både fjell, fjord og storhavet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Tjønnøya i Averøy kommune. Nærmeste dagligvareforretning på Langøya, ca 3 km unna og her finner man også Øyane barnehage. Ellers har man flere barnehager, barneskole, frisør og treningsstudio i Kårvåg sentrum, ca 12 km unna og Bodalen friskole ca 13 km unna. Kommunesenteret på Bruhagen er ca 20 km unna, hvor man har flere butikker, lege og ungdomsskole. Kristiansund bysentrum når man på ca 40 min.

Adkomst

Adkomst fra Sandurveien. Eiendommen har ikke opparbeidet vei.

Omkostninger

450 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
11 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
12 640 (Omkostninger totalt)
29 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
32 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
462 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
479 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
482 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Ubearbeidet naturtomt med lyng, mose, lav vegetasjon og enkelte små busker. Terrenget er i hovedsak jevnt og svakt skrånende, med partier av åpen mark og enkelte stein/ berg- og jordflater.

Det gjøres oppmerksom på at nabohuset er bygd helt i tomtegrensen og at deler av naboeiendommens terrasse visuelt fremstår å ligge noe inn på denne eiendommens tomteareal. Forholdet er ikke nærmere undersøkt eller vurdert av selger eller megler, og eiendommen selges slik den fremstår. Interessenter kan ikke påberope seg dette som en mangel ved eiendommen.

Diverse

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.