Lettstelt 3-roms leilighet i 3. etg. i DES borettslag - innglasset balkong - heis - mulighet for garasjeplass

Leilighetens arealer
BRA-i:
3. etasje: 75 kvm Gang, innvendig bod, bad/vaskerom, 2 soverom og kjøkken/stue
BRA-e:
3. etasje: 3 kvm Bod i gang
BRA-b:
3. etasje: 9 kvm Innglasset balkong

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i De eldres Boligspareklubb har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i borettslaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Denne fristen vil vanligvis være ca. 1 uke etter at boligen er annonsert. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett. 3. Forkjøpsrett 3-1 Hovedregel for forkjøpsrett (1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett. Dersom ingen andelseiere benytter seg av forkjøpsretten, går forkjøpsretten videre til personer som var medlemmer i De Eldres Boligspareklubb pr. 15. desember 2025, i den rekkefølge som følger av medlemsansienniteten i klubben på dette tidspunkt. (2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3. Jmf vilkårene for å være andelseier. (3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf borettslagslovens § 4-15 første ledd. 3-2 Frister for å gjøre forkjøpsrett gjeldende Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. 3-3 Nærmere om forkjøpsretten (1) Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, avgjøres fordelingen etter ansiennitet slik den var registrert i medlemslisten til De Eldres Boligspareklubb pr. 15. desember 2025. (2) Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhører flere. (3) Forkjøpsretten skal kunngjøres på boligbyggelagets nettsider eller på annen egnet måte.

Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv, internett, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, vaktmestertjenester, renholdstjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm.

Felleskostnadene er fordelt slik pr. 11.03.2026:
Felleskostnader drift: kr. 4 244
Avdrag felleslån: kr. 358
Renter felleslån: kr. 1 557

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545
Tinglysning av pantedok.: kr 545
Sum omkostninger: kr 1 090

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 7 400 10 200 (valgfritt tillegg)