3-roms endeleilighet i første etasje | Uteplass på 11 m² | Kjøkken med integrerte hvitevarer | Barnevennlig og rolig

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
1. etasje: 76 kvm Gang, stue, kjøkken, to soverom, bod, bad
BRA-e:
Kjeller: 4 kvm Bod
TBA:
1. etasje: 11 kvm Terrasse

Det er ingen forkjøpsrett i dette borettslaget. Dette er et frittstående borettslag, som bruker Obos kun som forretningsfører. Forkjøpsrett for OBOS-medlemmer gjelder ikke. Vedtektenes punkt om forkjøpsrett ble slettet på generalforsamling 12. mars 2018.

Totale felleskostnader er kr. 6 000,- per måned. Dette inkluderer kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag på andel av fellesgjeld, forretningsførsel, revisjon, syyrehonorar, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, strømforbruk til fellesarealer, tv/internett og trappevask.

Felleskostnadene er fordelt slik:

- Felleskostnader: kr 5 900,-
- Trappevask: kr 100,-

Borettslaget har 17 garasjer som leies ut for kr 500,- per måned. Kontakt styret for informasjon om tildeling.

På generalforsamlingen i 2025 ble det vedtatt at kostnaden for utskifting av felles avløpsrør, etter pålegg fra Fredrikstad kommune, skal finansieres ved innkreving fra den enkelte andelseier. Det ble antydet en maks egenandel på kr 4.000,- i borettslagets protokoll fra generalforsamlingen i 2025.
Eiendomsmegler har snakket med styreleder på telefon den 18/3-26 og styreleder opplyser at de har gått bort fra det med å kreve inn egenandel, siden borettslaget i mellomtiden har fått spart opp det beløpet som trengs.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 260.
 
Sum omkostninger: Kr 1 350.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 8 900 (valgfritt tillegg).