Attraktivt på Bratsberg! Pen nyere 3-roms fra 2014 med solrik, vestvendt balkong - garasje - flytt rett inn!

Bod
BRA-e:
1. etasje: 5 kvm Bod

Firemannsbolig
BRA-i:
2. etasje: 70 kvm Entré, stue, kjøkken, to soverom, bad/ vaskerom og bod/ teknisk rom.
TBA:
2. etasje: 11 kvm

Garasje
BRA-e:
1. etasje: 16 kvm Garasje

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget.   Forkjøpsrett utlyses snarest mulig etter at boligen er solgt. Frist for å melde forkjøpsrett vil vanligvis være ca. 1 uke etter denne er utlyst av boligbyggelaget. Det vises til borettslagets vedtekter som er vedlagt i salgsoppgave.   For mer informasjon om forkjøpsrett og medlemskap anbefaler vi å kontakte boligbyggelaget. Megler anbefaler å tegne medlemskap i boligbyggelaget, dersom man ikke allerede er medlem.

Av felleskostnader på kr. 13 277,- per 20.02.2026 er
kr. 6 745,- renter
kr. 6 532,- felleskostnader

I tillegg akonto beløp på kr. 650,- per måned i måling energi.

Grenland boligbyggelag opplyser om oppvarming og varmtvann: "Avregnes 2 ganger i året og kommer i tillegg til felleskostnadene. Andelseierne betaler inn månedlige a konto-beløp. Manuell avlesning av målerne."

Totalt kr. 13 927,- per måned.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv og internett, samt sommer- og vintervedlikehold og renhold av fellesareal for dette borettslaget.

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Styreleder opplyser om følgende, den 03.03.2026:
"Fremtidig vedlikehold: Det er planer om beising av alle tre byggene utvendig (anbud er innhentet). Vi ser at borettslaget ikke har nok kapital til å dekke dette selv. Så vi må nok ta opp et lite tileggslån hvis vi skal gjør dette nå. Styret skal behandle dette førstkommende torsdag og innstilling til generalforsamling 12 mai. Låner vi pengene nå stipuleres husleie økningen med ca kr 700.- pr mnd pr andel (lån kr 500 000 løpetid 5 år).

Husleie: Vi har manuell avlesing av vannforbruk på grunn av vannbåren varme. Her leses også av strømforbruket for oppvarmingen av varmt vannet. Hver enkelt andel betaler ett a konto beløp for dette i husleien og det blir avregnet av GBBL to ganger i året."

1 600 000,00 (Prisantydning)
1 635 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 235 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 236 350,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 6 000 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 7 350 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring)
 
Kr 8 800 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 10 150 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)
 
Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 8 406,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.