Romslig familiehytte i hjertet av fjelleventyret - topp tilgang til turmuligheter og fjellopplevelser hele året!

Kort om eiendommen

Velkommen til Slåbakkene på Venabygdsfjellet -
et attraktivt tomteområde på Trabelia, midt i hjertet av Venabygdsfjellet.
Her får du skiløypene rett utenfor døra og storslått fjellnatur året rundt.

Venabygdsfjellet byr på fantastiske tur- og aktivitetsmuligheter sommer som vinter - fra langrenn i et snøsikkert og sammenhengende løypenett, til sykling, fotturer og fiske i høyfjellet.

Venabygdsfjellet ligger idyllisk til sør for Rondane nasjonalpark, mellom Gudbrandsdalen og Østerdalen. Med en høyde på ca. 850-1000 moh. byr området på snøsikre vintre, frisk fjelluft og vidstrakt utsikt i alle retninger. Landskapet veksler mellom åpent høyfjell og lett bjørkeskog, og gir en lun og naturnær fjellfølelse året rundt.

Gode servicetilbud finner du i nærområdet, med populære spisesteder på Venabu og Spidsbergseter, samt dagligvare og hytteservice på Lundes. Ringebu sentrum ligger kun 20 minutter unna og byr på butikker, vinmonopol, togforbindelse og velkjente matopplevelser som Annis Pølsemakeri. Ønsker du å stå på alpint er Kvitfjell bare 30 min unna.

Slåbakkene er et ideelt valg for deg som ønsker en hytte i rolige, naturskjønne omgivelser - med helårsbruk, gode aktiviteter og ekte fjellfølelse.

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Rondablikk 100 fra Familiehytta.

Rondablikk 100 med hems gir god plass til hele familien. Det store oppholdsrommet skaper en naturlig møteplass, og hemsen tilfører rom som gjør hytta fleksibel. En innholdsrik modell med trygg standard og høy verdi for pengene.

Hytta har et stort og lyst allrom der stue og kjøkken ligger samlet i en åpen løsning som gir god plass til både spisebord og sofagruppe. Store vindusflater og utgangen til terrassen skaper en fin forbindelse mellom inne og ute, og gjør rommet luftig og behagelig.

Soveavdelingen består av tre rom som ligger samlet og skjermet fra oppholdsrommet. Badet ligger praktisk til i enden av gangen, og et eget WC/teknisk rom gir ekstra funksjonalitet. Entréen er romslig og gir en ryddig ankomst, mens en oppvarmet og isolert bod ved inngangen gir gode muligheter for oppbevaring av utstyr.

Hemsen gir ekstra areal som kan brukes til ekstra plass til familie og venner.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon. Flere av bildene viser tilvalg som dempet sort pakke på vinduer og dører. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen.

Innhold

Pris inkluderer standard hyttemodell Rondablikk 100 oppsatt på oppgitt tomt nr 7 og inkl. estimert pris på grunnmur og graving.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også (priser nedenfor er 2026-tall, årlig økning må påregnes):
Byggesaksgebyr i kommunen, kr 46 700
Dokumentavgift + Panteattest og tinglysingsgebyr (se i totalpris i annonsen)
Andre kostnader ifb. bygging som tilkommer
Tiknytning VA , kr 66 440
Renovasjon og Byggestrøm estimert ca kr 55 000
Anleggsbidrag strøm, kr 15 000
Årlige kostnader og andre ekstra kostnader:
Årlig kostnad vann og avløp, kr 13 187
Brøyting/vedlikehold vei: ca kr 15 000

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

1. etasje: Entré m/trapp, gang, 3 soverom, 1 bad, 1 wc /teknisk rom, stue/spisestue /kjøkken.
Hems: Hemsstue og 2 hemsrom.
Annet: Utebod/teknisk rom.
Utvendig bod:
I utvendig bod er det plass til utstyr for både sommer og vinteraktiviteter.
Boden er isolert, og leveres med flis på gulv og varmtvannsbereder.

Entré og gang:
Hytta har et overbygd, praktisk inngangsparti med dør til både isolert utebod og entré. Entreen rommer garderobeløsning i en nisje og trapp opp til hemsen. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme og downlights og hemstrapp.

Stue/kjøkken:
Stuen og kjøkkenet danner et åpent, lyst allrom. Fasaden i front har ekstra store vinduer og utgang til terrasse. Rommets utforming gjør den enkel å møblere - her kan man samles til måltider og spillkvelder, så vel som sofahygge. Gulvet leveres med 25 mm heltre furu, mens vegger og tak kles med panel.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og hvitevarer, samt peisovn. Ovnen plasseres slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen. Kjøkkeninnredningen monteres i L-form langs to vegger i tilknytning til spiseplassen. Hvitevarene består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Hems:
På hemsen er det en koselig tv-stue og to loftsrom med god takhøyde - kjærkomment ekstrarom for tv-titting, lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. Hemsen har gulv i 25 mm heltre furu, paneloverflater, tv-uttak og downlights.

Bad/wc/vaskerom:
Badet ligger ved soverommene i første etasje, har god størrelse og elektrisk avtrekk. Nøkkelferdig leveres badet med delikate fliser på gulv og vegger, varme i gulvet og downlights i himling. Badet utstyres med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med skap, speil og lys, samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberedere har plass i uteboden.

Soverom og garderobe:
Hytta har tre fine soverom, hvor ett har plass til dobbeltseng og to en familiekøye. På hemsen er det ytterligere to koselig rom som kan gi ekstra plass til familie og venner. Av lagringsplass har hytta en isolert utebod ved inngangspartiet.

Oppvarming:
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, utebod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Tomtene er byggeklare.
Pilens plassering på kartet og areal er ca da tomtene ikke er oppmålt.

Beliggenhet

Venabygdsfjellet byr på aktiviteter- året rundt!
Venabygdsfjellet er et eldorado for aktive fjellentusiaster - uansett årstid. Om vinteren byr området på et av landets flotteste og mest snøsikre langrennsområder, med et stort nett av preparerte løyper i åpent høyfjellsterreng og lett bjørkeskog. Her kan du gå rolige turer eller lange fjellturer, blant annet i den kjente Trolløypa som strekker seg mot Sjusjøen. For alpint ligger Kvitfjell ca 30 min unna og Hafjell ca 50 min unna i kjøretid.

Sommer og høst åpner fjellet seg for varierte opplevelser med fotturer til kjente topper som Muen og Svartfjell, sykkelturer på seterveier og flotte fiske- og bademuligheter i fjellvann og elver. Terrenget er familievennlig, oversiktlig og perfekt både for korte turer og lengre dagsturer i høyfjellet.

På Venabygdsfjellet får du ekte fjellglede - storslått og tilgjengelig hele året.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med FamiliehyttaAS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 164,7 fra mars 2026. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales i henhold til kontrakt med grunnmursentreprenør.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.