Bildegalleri
BUD MOTTATT! Lekker 4-roms med solrik terrasse | Heis
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Internt bruksareal
- 103 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 108 m²
- Eksternt bruksareal
- 5 m² (BRA-e)
- Balkong/Terrasse
- 11 m² (TBA)
- Byggeår
- 2008
- Energimerking
- B - Lysegrønn
Visning
Visning
BUD MOTTATT: Kr 5 200 000
Visning avholdes KUN mandag 23. mars 2026 kl. 16:00-17:00.
Påmelding til visning er ikke nødvendig.
Beliggenhet
Flott leilighet beliggende på Mortensrud i bydel Søndre Nordstrand, i et etablert og rolig boligområde med gangavstand til flere bussforbindelser og Mortensrud T-banestasjon som tar deg til Oslo sentrum på 25 minutter. Området er uten gjennomgangstrafikk og består av bl.a. lekeplasser og opparbeidede grøntarealer.
Like i nærheten ligger også Senter Syd Mortensrud og Mortensrud Torg med et bredt utvalg av dagligvarer, øvrige servicetilbud og spisesteder. Det er kort vei til barnehager, skoler og idrettsanlegg i nærområdet, samt gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Østmarka og omkringliggende grøntområder. Ikke langt unna ligger Oslofjorden og badeplasser som Hvervenbukta, Fiskebukta og Stensrudtjern.
Adkomst
Adkomst via offentlig vei inn på privat område.
Eiendommen har gangavstand til Mortensrud T-banestasjon (linje 3) og bussholdeplass ved Mortensrudveien og Mortensrud T.
Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader
Andel fellesgjeld utgjør kr 83 490 pr. 01.01.2026.
Fellesutgifter kr 7 938 pr. måned.
Felleskostnader inkluderer felleskostnader, fjernvarme, avdrag lån, renter lån, parkering og bredbånd/tv.
Leieforhold
Leiligheten er i dag utleid.
Det er fremvist to leiekontrakter av hhv. 1. november 2020 og 1. september 2025.
Månedlig leie er per i dag kr 18 500 og kr 11 000.
Kjøper trer inn i leiekontraktene ved overtakelse.
Se nærmere info i salgsoppgaven.
Vesentlige opplysninger
Utvendig:
Byggemåte:
Boligblokk oppført i 2008. Fundamentert med støpte konstruksjoner til ukjent grunn. Bærende konstruksjoner i betong og stål. Etasjeskillere av betong. Yttervegger av betong og utfyllende bindingsverk utvendig kledd med panel, plater og pussede flater. Flatt tak tekket med papp/folie el. (ikke besiktiget).
Vinduer i trerammer med 2-lags glass fra byggeår.
Slett inngangsdør fra byggeår.
Balkongdør i tre med 2-lags glass fra byggeår.
Sørvest-vendt balkong på ca. 11 m2 med adkomst fra stue.
Overbygget av den overliggende balkongen. Lys. Stikkontakt.
Innvendig:
Overflater utenom våtrom og boder:
• Gulv: laminat
• Vegger: malte flater
• Tak: malte flater.
Takhøyde i stue målt til ca. 2,41 m.
Ved enkel nivellering av stue registreres det et høydeavvik på ca. 5 mm over hele rommet og ca. 5 mm over 2 meter.
Ved enkel nivellering av ett soverom registreres det et høydeavvik på ca. 5 mm over hele rommet og ca. 5 mm over 2 meter.
Målinger et utført på tilfeldige steder. Større skjevheter kan ikke utelukkes.
Innerdører: Slette, lette dører.
Oppvarming:
• Radiatorer
• Elektrisk gulvvarme på badet
Våtrom:
Bad:
Våtrom fra byggeåret.
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010.
Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Veggene har fliser. Plater i tak.
Gulvet er flislagt. Rommet har varmekabler.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk.
Bad 2:
Våtrom fra byggeåret.
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010.
Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Veggene har fliser. Plater i tak.
Gulvet er flislagt. Rommet har varmekabler.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for oppvaskmaskin.
Det er mekanisk avtrekk.
Kjøkken:
Kjøkken har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin. Plass til frittstående komfyr og kjøleskap. Det er avtrekk via sentralt avtrekksannlegg i bygget.
Hybelkjøkken med glatte fronter. Laminat benkeplate. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Stekeovn og platetopp. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Fordelerstokker over tak på baderom.
Stoppekraner i baderom.
Det er avløpsrør av plast internt i leiligheten. Det er avløpspumpe på hybelkjøkken.
Boligen har mekanisk ventilasjon.
Radiatorer og røropplegg fra byggeåret.
Sikringsskap i soverom i hoveddel og alkove i hybel .
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nærområdet
Advokatfirmaet SGB Storløkken AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.