Velkommen til Lambhusdalen 12 - En lys og pen 2-roms andelsleilighet med trappefri adkomst og stor terrasse på 29 m² - Presentert av Eiendomsmegler Maylinn Dybvik Sleen v/DNB Eiendom.

Rubbestadneset

Lys og pen 2-roms leilighet på bakkeplan | Stor terrasse på 29 m² | Bad modernisert i 2026

Prisantydning1 200 000 kr

Totalpris: 1 209 496 kr
Omkostninger: 9 496 kr
Felleskost/mnd.: 3 321 kr
Fellesformue: 12 799 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 54 m² (BRA-i)
Bruksareal: 57 m²
Eksternt bruksareal: 3 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 29 m² (TBA)
Etasje: 1
Byggeår: 1995
Rom: 2
Tomteareal: 7 962 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
1. etasje: 54 kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom
BRA-e:
1. etasje: 3 kvm Utvendig bod
TBA:
1. etasje: 29 kvm Terrasse.

Forkjøpsrett

Andelseierne i borettslaget og deretter medlemmer i Vestlandske Boligbyggelag har forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Ved lik ansiennitet i borettslaget, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 3 321,- per måned. Beløpet dekker blant annet kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold, revisjon/forsikring/kontingent, forretningsførsel, fondsavsetning, lønn og honorarer, og energi/andre driftskostnader. Borettslaget har kollektivt kabel-tv, men individuelt bredbånd.

I henhold til budsjett for 2025 er felleskostnadene fordelt som følgende:
- Kommunale avgifter: 32%
- Vedlikehold: 23%
- Revisjon/forsikring/kontingent: 12%
- Forretningsførsel: 9%
- Fondsavsetning: 9%
- Lønn og honorarer: 8%
- Energi/andre driftskostnader: 7%

Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Klare Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.

Omkostninger

1 200 000,00 (Prisantydning)

Omkostninger

8 406,00 (Gebyr til forretningsfører for benyttelse av forkjøpsrett)
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 496,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
1 209 496,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4613

Gårdsnr: 83

Bruksnr: 509

Borettslag-navn: Lambhusdalen Burettslag

Borettslag-orgnummer: 971 142 316

Borettslag-andelsnummer: 8

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Peis/Ildsted

Rolig

Sentralt

Turterreng

Visning

mandag, 23. mars

15:30 – 16:15

Legg til i kalender

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Velkommen til Lambhusdalen 12 - Her bor du i en lys og arealeffektiv leilighet på bakkeplan, med en stor terrasse og nylig modernisert bad.

Dette er en andelsleilighet i et veldrevet borettslag uten fellesgjeld, beliggende i et rolig nabolag. Fra stuen er det direkte utgang til en terrasse på 29 m². Området byr på gangavstand til dagligvarebutikker, turområder, badestrand, båthavn og idrettsanlegg, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk for både store og små.

Verdt å merke seg:
- Bad/vaskerom modernisert i 2026 med baderomsplater og gulvvarme
- Gulvvarme i entré, stue/kjøkken og bad
- Varmepumpe og vedovn for fleksibel oppvarming
- Entré oppgradert i 2026 med nytt gulvbelegg
- Parkering på felles oppmerkede plasser
- Ekstern bod på 3 m² for ekstra lagringsplass

Velkommen til visning!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Visning

mandag, 23. mars

15:30 – 16:15

Legg til i kalender

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

FINN-kode	455943272
Sist endret	17. mars 2026 15:44
Referanse	712260026

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lys og pen 2-roms leilighet på bakkeplan | Stor terrasse på 29 m² | Bad modernisert i 2026

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Maylinn Dybvik Sleen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Maylinn Dybvik Sleen

Bildegalleri

Lys og pen 2-roms leilighet på bakkeplan | Stor terrasse på 29 m² | Bad modernisert i 2026

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Maylinn Dybvik Sleen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Maylinn Dybvik Sleen

Annonseinformasjon