Bildegalleri
Fasade
Stort herregårdshus m/ 32 hybler, 39,2 mål tomt og flott stabbur på 260 kvm. Utleid for 2,3 mnok pr. år. Nær Gardermoen.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Andre
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 32
- Internt bruksareal
- 775 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 920 m²
- Eksternt bruksareal
- 995 m² (BRA-e)
- Etasje
- 0
- Byggeår
- 1800
- Rom
- 36
- Tomteareal
- 39 254 m²
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beskrivelse
BUD MOTTATT!
Herregårdsvegen 25 er som adressen antyder, et stort herregårdshus på nær 1000 kvm med en tomt på over 39 mål. Tomten har også et flott stabbur på ca. 260 kvm. Herregården er benyttet som hybelhus over lang tid og inneholder 32 hybler og en del fellesarealer. Her er stort inntektspotensial, da det er godt marked for hybelutleie i området på grunn av nærheten til Oslo lufthavn Gardermoen.
Med en gjennomsnittsleie på kr 6 000,- pr. hybel, gir dette en teoretisk inntekt på 2 304 000,- pr. år. Noe ledighet bør påregnes, samt kostnader til oppussing og oppgradering. Det er muligheter for betydelig høyere leieinntekter ved å øke antall hybler. Dette kan gjøres ved å sette inn minikjøkken i hver enkelt hybel, slik at fellesareal kan omgjøres til nye hybler. Slikt må dog avklares med kommunen.
- Alle hybler er idag leid ut til ca. 185.000 pr.mnd (Rundt 2 200 000,- pr. år).
- Alle leieforholdene er langsiktige.
- En av beboerne følger opp renhold av fellesarealer.
- En beboer tar seg av visninger/innflytting/utflytting.
- En annen beboer fungerer som vaktmester.
- Minimalt med arbeid/oppfølging for eier
- Ferdig satt opp system for automatisk fakturering og oppfølging
- Minihus medfølger (verdi 400.000,-)
- Arbeidsbil (Volvo V50 2005 mod), sitteklipper og snøfreser medfølger
Muligheter ved eiendommen som enda ikke er utviklet:
- Etablere konsept for Stabburet
- Bygge opp det forfalne huset på eiendommen for videre utleie/salg
- Etablere en eller flere konsepter på den store tomten
Eiendommen eies av:
Selskap: Herregårdshuset AS
Org.nr: 829 257 122
Det er mulig å kjøpe eiendommen eller selskapet. Eier har ikke hastverk med salg og er fleksibel med både overtakelse, finansiering og kjøpesum.
Lenke til salgsoppgave: https://drive.google.com/file/d/1Pa3tgVb-R82CM6oZ7dnPTElWUWksKkKy/view?usp=sharing
Ta kontakt for visning.
Kontakt meg ved spørsmål eller usikkerhet:
Facebook/Messenger: Sultan Aslanovitsj Avtajev
E-post: sultan_avtajev(at)hotmail.com
Tlf.nr: (+47) 47822894
Beliggenhet
Adkomst
Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader
Ikke relevant.
Beskaffenhet
Eiendommen har en eiet tomt på 39 253 kvm (ca. 39 mål) som grenser mot landbruksareal i øst og mot elva Rissa i vest. Tomten består av opparbeidet hage med plen og beplantning (tidligere parkområde), stor gårdsplass med grusdekke og rundkjøring, samt betydelige skogarealer.
Innkjørselen går via Herregårdsvegen (privat vei) til en rommelig gårdsplass med god parkeringskapasitet for mange biler. Eiendommen har overbygd søyleveranda med flislagt terrasse ved hovedinngangen.
På tomten finnes også et flott, eldre stabbur på ca. 260 kvm – et av Norges største – samt en eldre uthusbygning. Begge er SEFRAK-registrerte kulturminner.
Eiendommen er ikke regulert, men er avsatt i kommuneplanen til Landbruk, natur og friluftsområde (nåværende). Deler av eiendommen er avsatt til hensynssone for bevaring av kulturmiljø, og den ligger innenfor kulturvernminneplanen. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Avløp går til privat septik (slamavskiller).
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.