Tiltalende 3-roms endeleil. med egen inngang i Øvrebyen | Oppgradert kjøkken og bad | Garasje med opplegg for elbillader

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
1. etasje: 73 kvm Gang, bod, bad/vaskerom, soverom, stue, kjøkken, soverom 2
BRA-e:
1. etasje: 4 kvm Bod 2

Garasje
BRA-e:
1. etasje: 14 kvm Garasje

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler. For å kunne eie en andelsbolig er man pliktig å være medlem av boligbyggelaget. Kostnader vedrørende medlemskap er pt. kr 800 for innmelding/andelskontingent og årsgebyr kr. 300 pr. andelseier. Ta kontakt med KOBBL for informasjon vedrørende medlemskapet.

Månedlige felleskostnader for borettslaget pr. 23.02.2026 er kr. 5 127 og fordeler seg slik:
Renter: kr 616
Avdrag: kr 311
Renter: kr 517
Avdrag: kr 193
Vedlikeholdsfond: kr 100
Felleskostnader: kr 3 390

Felleskostnadene dekker følgende:
- Felles bygningsforsikring
- TV og internett
- Drift og vedlikehold
- Strøm til fellesarealer
- Kommunale avgifter
- Avskrivninger
- Godtgjørelse til styret
- Forretning- og revisjonshonorar
- Kontingent boligbyggelag
m.v.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører.

Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene, og at virkelig verdi av bygningene er høyere enn den bokførte verdien som står oppført i regnskapet.
Styret vurderer sameiets økonomi som stabil under dagens forutsetninger. Samtidig anses økonomien som sårbar for uforutsette utgifter, særlig knyttet til vedlikehold og øvrige kostnader som påløper fellesskapet. Som det fremgår av resultatregnskapet, er det en økning i kostnader til vedlikehold og kommunale avgifter sammenlignet med budsjett. Vedlikeholdskostnadene er økt med kr. 70 835,00. Hovedsakelig som følge av utskifting av vinduer i leiligheter. Kommunale avgifter har økt med kr. 19 875,00. Disse økningene har påvirket driftsresultatet negativt. Det overføres derfor kr. 4 678,00 fra egenkapitalen for å dekke underskuddet. Inntekts- og kostnadsoverslag for 2026. Styret har utarbeidet et budsjett som viser forventede inntekter og kostnader for 2026. Budsjettet er vist som egen kolonne i resultatregnskapet. Budsjettet er basert på innkrevde felleskostnader gjeldende fra 1. januar 2026. På kostnadssiden er det tatt hensyn til alle budsjettmessige økninger som er nødvendig for 2026. Regnskapet viser disponible midler på kr 170 948 pr 31.12.25

2 900 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
8 406,00 (For benyttelse av forskjøpsrett )
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 496,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 909 496,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.