Innholdsrik enebolig på hele 323m² | Landlig område og tomt på 2524m²| 6 sov(2 godkjent) | Kort vei til Tiller | Garasje

Velkommen til Røddevegen 270!

EiendomsMegler1 v/ Marthe Frantzen har gleden av å presentere en stor og innholdsrik enebolig med landlig og rolig beliggenhet på Rødde/Leinstrand. Her bor man skjermet og naturnært, samtidig som det er kort vei til både Tiller og Trondheim sentrum med et bredt utvalg av servicefunksjoner, handel og tilbud.

Boligen har et totalt bruksareal på hele 323 kvm (BRA) og fremstår som svært romslig og fleksibel. Den byr på mange bruksmuligheter, blant annet for storfamilien, generasjonsbolig eller for deg som ønsker ekstra plass.

Boligen er innredet med kjøkken, bad, stue og soverom i flere etasjer, og loft samt sokkeletasje har derfor tidligere vært benyttet til utleie. Utleiedelene er ikke omsøkt som egne boenheter hos kommunen, men har vært utleid som deler av egen bolig.

Boligen ble opprinnelig oppført i 1950, men er senere betydelig utvidet og oppgradert gjennom flere år. Eiendommen har mange gode kvaliteter, og det er gjennomført en rekke oppgraderinger, blant annet:

- Lekkert og romslig bad fra 2022
- Praktisk vaskerom fra 2023 med egen ytterdør
- Stort og pent kjøkken fra 2020 med rikelig skap- og benkeplass - vurdert til TG1 av takstmann
- Etablert kjøkken både på loft og i sokkeletasje
- 2 godkjente soverom, samt ytterligere 4 rom benyttet som soverom (ikke omsøkt)
- Romslig og praktisk verksted med egen inngang
- Garasje samt flere oppstillingsplasser på egen tomt
- Drenering skiftet i 2010
- Taktekking, takrenner og nedløp skiftet i 2011
- Vindusglass byttet i 1. etasje, samt vinduer i 2. etasje byttet i perioden 2012-2019
- Det er lagt inn fiber fra svorka i boligen
- Utvendige fasader rehabilitert i perioden 2012-2024
- Gode lagringsmuligheter i boligen
- Kort vei til Tiller med alle servicefunksjoner
- Flotte tur- og friluftsområder i umiddelbar nærhet

Velkommen til hyggelig visning!