Philip Pedersens vei 9 - Meget eksponerte handelslokaler for leie

Beskrivelse

Attraktiv handelseiendom med svært god eksponering mot E18 og en strategisk beliggenhet i hjertet av Bærumsmarkedet.

Etasje 2

Nybygg med planlagt ferdigstillelse august 2027 nå tilgjengelig for leie

Eiendommen har en fremragende og svært synlig beliggenhet langs E18, hvor om lag 100 000 biler passerer daglig – en eksponering som gir leietakere optimale markedsføringsmuligheter.

Hele 1. etasje er utleid, og vi har nå ca. 3 000 kvm ledig areal i 2. etasje. Arealet har svært god takhøyde, med en netto himlingshøyde på 4,1 meter, og kan ved behov deles mellom flere leietakere.

Arealet får et attraktivt felles inngangsparti med 1.etg., med enkel adkomst via rullebånd. I tillegg etableres en 4-tonns vareheis direkte fra et svært godt tilrettelagt varemottak – med mulighet for direkte distribusjon til kunder og ideelt for aktører med større varevolum.

• Type Handel
• Leieareal 3000 kvm
• Ledig fra Q3 2027
• Egnet til Showroom, Handel og Bigbox
• Område Bærum
• Standard Whitebox, med mulighet for skreddersøm

Etasje 2

Nybygg med planlagt ferdigstillelse august 2027 nå tilgjengelig for leie

Eiendommen har en fremragende og svært synlig beliggenhet langs E18, hvor om lag 100 000 biler passerer daglig – en eksponering som gir leietakere optimale markedsføringsmuligheter.

Hele 1. etasje er utleid, og vi har nå ca. 3 000 kvm ledig areal i 2. etasje. Arealet har svært god takhøyde, med en netto himlingshøyde på 4,1 meter, og kan ved behov deles mellom flere leietakere.

Arealet får et attraktivt felles inngangsparti med 1.etg., med enkel adkomst via rullebånd. I tillegg etableres en 4-tonns vareheis direkte fra et svært godt tilrettelagt varemottak – med mulighet for direkte distribusjon til kunder og ideelt for aktører med større varevolum.

• Type Kontor
• Leieareal 500 kvm
• Ledig fra Q3 2027
• Egnet til Handel, Showroom og Bigbox
• Standard Whitebox, med mulighet for skreddersøm

Bygget

Philip Pedersens vei 9 er et nybygg hvor byggearbeidene starter i begynnelsen av Q2 2026, og innflytningsklart august 2027. Tegnet av arkitektfirmaet Henning Larsen Architects.

Område

Svært god eksponering mot E18, 100 000 passeringer per dag.

Lett tilgjengelig med bil, avkjøring fra E18 via Professor Kohts vei.

Godt lokalt veinett fra PP9 til Blommenholm, Høvik-Strand, Stabekk,-Bekkestua-Haslum, Jar-Østerås-Eiksmarka, Lysaker-Lilleaker-Ullern og Fornebu-Snarøya.

Samtlige steder er innenfor en bilbasert avstand på maksimalt 12 minutter.

Nedslagsfelt til PP9 henvender seg til det nordøstre og midtre bærumsmarkedet, samt Fornebu og Snarøya. Eiendommen ligger sentralt plassert ift. delmarkedene i Bærum.

Attraktiv demografi i nedslagsfeltet, sterk kjøpekraft og høy boligstandard.

Svært god posisjonering ift. sterk boligvekst i Fornebu-området. Bærum kommunes kommunedelplan 3 for Fornebu (KDP3) legger opp til rundt 11 000 boliger totalt når området er fullt utbygd.

Parkering

65 p-plasser i parkeringskjeller og 10-15 p-plasser utendørs langs med byggets østfasade.

Offentlig transport