Caroline Ephraim v/ Nordvik Bjørvika har gleden av å presentere denne superkoselige leiligheten i Galgeberg 3J! Foto: Paul-Dan Dragoman

Perfekt førstegangskjøp på Vålerenga

Lys og superkoselig 2-roms | God takhøyde og tregulv | Strai kjøkken 2023 | Fyring & V.vann | Vendt mot nydelig gårdsrom

Prisantydning4 200 000 kr

Totalpris: 4 408 176 kr
Omkostninger: 9 592 kr
Fellesgjeld: 198 584 kr
Felleskost/mnd.: 3 486 kr
Fellesformue: 68 457 kr
Formuesverdi: 919 147 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 34 m² (BRA-i)
Bruksareal: 44 m²
Eksternt bruksareal: 10 m² (BRA-e)
Etasje: 2
Byggeår: 1939
Energimerking
Rom: 2
Tomteareal: 6 259 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
1. etasje: 34 kvm Entré, stue/kjøkken, bad og soverom
BRA-e:
6. etasje: 6 kvm Loftsbod
Kjeller: 4 kvm Kjellerbod

Forkjøpsrett

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Innmelding koster 500,- pr person.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inkluderer: Varmtvann, fyring, TV og bredbånd, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, trappevask, vaktmestertjeneste, felles forsikring, styrehonorar, forretningsførsel, personalkostnader, drift og vedlikehold m.m.

Felleskostnadene pr. 11.03.26 utgjør kr. 3.485,72,-pr md. og er fordelt slik:
- Lån nr: 9820736569; IN lån 1 - Akonto renter: 162,15,-
- Lån nr: 9820736569; IN lån 1 - Akonto avdrag: 263,87,-
- Felleskostnader: 3.059,70,-

Borettslaget har IN-ordning på lånet 98207365696, som gir mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld.
Ved nedbetaling av lånet vil felleskostnadene reduseres med kr. 412,99,- og de totale felleskostnadene vil da være på kr. 3.059,70,-.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven

Omkostninger

4 200 000,- (Prisantydning)
198 584,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 398 584,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
8 212,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 592,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
19 092,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 408 176,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 417 676,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 232

Bruksnr: 137

Borettslag-navn: Galgeberg Borettslag

Borettslag-orgnummer: 948159171

Borettslag-andelsnummer: 56

Fasiliteter

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Fellesvaskeri

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Visning

søndag, 22. mars

11:45 – 12:30

Legg til i kalender

mandag, 23. mars

17:30 – 18:15

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Velkommen til Galgeberg 3J - lys og superkoselig 2-roms leilighet med en god arealutnyttelse. Velkommen til en godt vedlikeholdt og innflytningsklar leilighet. Her er det gjennomført flere oppgraderinger i 2023 herunder nytt kjøkken, ny baderomsinnredning, nymalte overflater samt slipt tregulv. Beliggenheten er rolig og sjarmerende samtidig som det er kort reisevei til sentrum.

Kvaliteter:
- Perfekt førstegangskjøp
- Påkostet kjøkken fra Strai (2023)
- Lave boutgifter
- Fyring, varmtvann, kabel-tv/bredbånd
- Hele leiligheten vendt mot rolig felles gårdsrom
- Originale tregulv, slipt i 2023
- Flott bad med opplegg for vaskemaskin
- Smart arealutnyttelse
- Tilgang til gjesteleilighet
- Fellesvaskeri i kjeller
- To medfølgende boder
- Godt drevet borettslag
- Kort vei til kollektivtransport

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Visning

søndag, 22. mars

11:45 – 12:30

Legg til i kalender

mandag, 23. mars

17:30 – 18:15

Legg til i kalender

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

FINN-kode	455237325
Sist endret	14. mars 2026 11:13
Referanse	29-0046/26

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lys og superkoselig 2-roms | God takhøyde og tregulv | Strai kjøkken 2023 | Fyring & V.vann | Vendt mot nydelig gårdsrom

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Torshov

Caroline Ephraim

Hanna Gjervan Paulsen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Torshov

Caroline Ephraim

Hanna Gjervan Paulsen

Bildegalleri

Lys og superkoselig 2-roms | God takhøyde og tregulv | Strai kjøkken 2023 | Fyring & V.vann | Vendt mot nydelig gårdsrom

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Torshov

Caroline Ephraim

Hanna Gjervan Paulsen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Torshov

Caroline Ephraim

Hanna Gjervan Paulsen

Annonseinformasjon