Innbydende duplex leilighet - 2 soverom - Lekkert Sørlandskjøkken fra 2023 - Markterrasse - Mesanin - Kort vei til UIA

BRA-i:
2. etasje: 29 kvm 2: etasje: Stue og soverom
1. etasje: 38 kvm 1. etasje: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og gang
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Kjeller: Bod
TBA:
1. etasje: 5 kvm Terrasse

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp - eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarvinger, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3. Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3 -2, jf borettslagslovens § 4-15 første ledd. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysninger om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen. Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhører flere. Forkjøpsretten skal kunngjøres i en avis som er vanlig lest på stedet, på boligbyggelagets nettsider, ved oppslag i borettslaget eller på annen egnet måte.

Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:

Driftskostnader kr 2.916,-
Renter felleslån kr 95,-
Avdrag felleslån kr -1 268,-
Renter felleslån kr -2 061,-
Avdrag felleslån kr -1 461,-
Avdrag felleslån kr -1 268
Renter felleslån kr -2 412,-
Avdrag felleslån kr 157,-
Avdrag felleslån kr 1 461,-
Renter felleslån kr 2 412,-
Renter felleslån kr 2 061,-

Tilleggsytelser:
Dugnadsbidrag kr 50,-
Energiserviceavtale målerdata Techem kr 87,-
TV/Bredbånd kr 500,-

Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk.

Styreleder informerer:
Eiendomsskatt, forsikringer, vaktmester og kommunale gebyrer (renovasjon, vann og avløp) ligger i felleskostnadene.

På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

3 490 000,- (Prisantydning)
22 457,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 512 457,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 406,- (Gebyr forkjøpsrett)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 786,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
19 286,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
3 522 243,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
3 531 743,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.