Usjenert 2-roms med solrik balkong i grønne omgivelser | God intern beliggenhet | Heis | Mærradalen like utenfor døren

BRA-i:
2. etasje: 50 kvm Stue/kjøkken, spisestue, entré, bad og soverom
BRA-e:
Kjeller: 4 kvm Bod
TBA:
2. etasje: 10 kvm

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets og OBOS medlemmer. Parallellavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen. Fristen for OBOS til å gjøre forkjøpsrett gjeldende er 5 hverdager fra OBOS mottar skriftlig melding om at bud er akseptert, men blir ofte avklart raskere enn dette. Gebyr for forhåndsavklaring av forkjøpsretten er kr. 8406,-. Dersom forkjøpsretten benyttes bortfaller gebyret knyttet til forhåndsavklaring og det betales et likelydende beløp for å benytte forkjøpsretten. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen og innmeldingskostnaden er kr. 500,-. Faktura ettersendes når eierskiftet er registrert.

Internett, kabel-tv, felles bygningsforsikring, trappevask, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, betjening av fellesgjeld, samt drift og vedlikehold av fellesareal.

Det er estimert en økning i felleskostnadene på 5 % fra 01.07.2026. De nye felleskostnadene vil da utgjøre kr. 4529 for denne andelen.

Eiendomsskatt for enkelte leiligheter kommer i tillegg til felleskostnadene i mai, juni, september og november.

Ettersom borettslagets lån har flytende rente, kan felleskostnadene endres ved rentejusteringer.

4 250 000,- (Prisantydning)
229 127,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 479 127,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 786,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
19 286,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 488 913,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 498 413,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.