Moderne 3-roms i 4. etg. med nytt kjøkken fra 2024 | To balkonger og flott utsikt | Parkering og TV/​bredbånd inkl.

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
4. etasje: 79 kvm Entré, toalettrom, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, stue, kjøkken
BRA-e:
4. etasje: 3 kvm Utvendig bod
Kjeller: 5 kvm Bod
TBA:
4. etasje: 17 kvm

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest medlemmer i Bate boligbyggelag forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende ved overdragelse til nær familie eller et husstandsmedlem som har bodd i boligen de siste to årene. Boligen blir utlyst på forkjøpsrett den 12.03.2026. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran.

Totale felleskostnader per måned er kr 7 726,00

Felleskostnader inkluderer borettslagets kollektive avtale med Telia for digital TV grunnpakke og bredbånd, renter/lån andel fellesgjeld, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold, renovering, kommunale avgifter, forsikringer, kontingent bate, vaktmestertjenester, avskrivninger, energi/strøm til fellesområder, varmtvann, honorarer til styret, revisjon og administrasjon.

Styret i borettslaget har signert kontrakt for rehabilitering av fasader på borettslagets 12 blokker. Tentativ prosjektperiode er fra mars
2025 og ut 2028. Rehabiliteringen medfører låneopptak, økt fellesgjeld og økte felleskostnader for blokkleilighetene. Den estimerte økningen i felleskostnader ved prosjektets slutt er per oktober 2025 anslått til 58 %, regnet fra nivå per 01.01.25. Den estimerte gjennomsnittlige økningen i andel fellesgjeld er per oktober 2025 anslått til kr 900 000,00. Økning i andel fellesgjeld vil variere alt etter størrelse på leiligheten. Felleskostnadene og andel fellesgjeld vil økes gradvis i prosjektperioden. Per oktober 2025 har ikke styret besluttet når neste endring i felleskostnadene inntreffer. Endring i andel fellesgjeld vil skje etter hvert som byggelånet utbetales i prosjektperioden.

Ettersom borettslagets lån har flytende rente, vil felleskostnadene kunne endres i takt med renteendringer i markedet.

3 250 000,00 (Prisantydning)
635 603,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 885 603,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
8 406,00 (Gebyr til forretningsfører for avklaring av forkjøpsrett)
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 496,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 895 099,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.